Haus und Garten in ruhiger Lage

Zaberfeld liegt unterhalb der Zaberquelle im südwestlichen Landkreis von Heilbronn. Eine gute Infrastruktur ist durch die medizinische Versorgung, Bank, Post sowie Kindergarten und Grundschule gegeben. Die reizvolle Landschaft der Umgebung im Naturpark-Heuchelberg mit dem Stausee „Ehmetsklinge“ heben zusätzlich die Wohnqualität dieser Gegend.

Charmantes Wohnhaus mit viel Platz für mehrere Generationen in ruhiger Wohnlage Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1950 wurde über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders eignet sich die Immobilie für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Dank der vorhandenen zwei Wohnebenen mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad lässt sich ein harmonisches Zusammenleben mit ausreichend Privatsphäre verwirklichen. Eine klassische Fremdvermietung ist aufgrund der Aufteilung hingegen nur eingeschränkt geeignet. Das Obergeschoss überzeugt mit einem erst vor wenigen Jahren modernisierten Badezimmer. Der Balkon lädt dazu ein, die Ruhe zu genießen und den Blick über die umliegende Landschaft schweifen zu lassen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Waschküche, die nicht nur viel Stauraum und praktische Arbeitsfläche bietet, sondern auch über einen separaten Außenzugang verfügt. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2008 und bietet damit eine moderne und zukunftsfähige Heiztechnik. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich die Garage sowie ein kleines Gartengrundstück – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Eine besondere Rarität stellt der von außen zugängliche Gewölbekeller dar, der vielseitig genutzt werden kann und dem Anwesen einen besonderen Charakter verleiht. Auch das Dachgeschoss hält weiteres Potenzial bereit. Ein Zimmer wurde bereits ausgebaut, darüber hinaus steht ein großzügiger Bühnenbereich als zusätzliche Nutz- oder Ausbaureserve zur Verfügung. Die Immobilie kann nach Absprache zeitnah übernommen werden und bietet ihren neuen Eigentümern die ideale Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, praktischer Aufteilung und besonderem Charme zu erwerben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bodenebene Dusche - Gewölbekeller - Elektr. Einfahrts-/Garagentor