Attraktive Altbauwohnung im Zentrum

Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

Sehr attraktiv präsentiert sich diese hübsche Altbauwohnung mit den hohen Decken, den Holzböden und der schönen Fassade mit dem historischem Charme im Zentrum der Stadt Kaufbeuren im Bereich Bleichanger. Die ideale Aufteilung mit den beiden großen Schlafzimmern, dem hellen Wohnzimmer, der geschlossenen Küche und dem Bad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss ist gerade in der Innenstadtnähe sehr gefragt. Genügend Stauraum finden Sie im großen Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet. Seit langem fühlen sich die Mieter in der Wohnung wohl. Evtl. wird die Wohnung sogar in absehbarer Zeit frei. Verbindliches kann hierzu aber derzeit noch nicht gesagt werden. Mit dem Auszug, werden die meisten neuen Eigentümer sicherlich renovieren, z. B. neu tapezieren oder verputzen und den Laminatboden ersetzen. Dieser wurde auf den Holzdielen verlegt, welcher möglicherweise wieder aufgearbeitet werden kann. Die Wohnanlage selber steht ebenfalls gut da. In den letzten Jahren wurde einiges investiert. Hier sind insbesondere der Fenstertausch (2010), die Fassadensanierung (2010), die Haustüre mit Briefkästen (2023), die Malerarbeiten im Treppenhaus (2024), die neuen Vordächer (2024) und die neue Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung im Jahr 2025 zu benennen. Jetzt steht nur noch die Sanierung des Kellers an. Hierzu gibt es bereits einen Kostenvoranschlag, welcher bei dem Angebotspreis bereits berücksichtigt wurde.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnanlage ab 10 Einheiten - zentrale Lage

Wichtiger Hinweis: Unsere angezeigten Fotos wurden vor Ort erstellt und präsentieren die Immobilie realistisch und den Tatsachen entsprechend. Hierzu ist eine Bearbeitung der Fotos erforderlich. Hauptsächlich werden Gegenlichteffekte und perspektivische Verzerrungen korrigiert oder Privates unkenntlich gemacht. Die genutzten Foto-Bearbeitungsprogramme sind oftmals KI unterstützt und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften werden die Fotos daher mit "KI-generiert" gekennzeichnet.