PROVISIONSFREI Doppelt fürs Alter vorsorgen - erst Kapitalanlage, später selbst einziehen!

Die Wohnung liegt in der Pro Seniorenresidenz auf der Frankenhöhe in Mainz-Hechtsheim. Die Höhenlage und die Lage am Feldrand bieten eine hohe Lebensqualität.
In Hechtsheim, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz leben ca. 15.000 Einwohner, die eine große Zahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vorfinden. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten und diversen Schulen ist hervorragend.
Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie 3 Autobahnanschlüssen ist Hechtsheim sehr gut an die Innenstadt und den überörtlichen Verkehr im Rhein-Main-Raum angeschlossen.

Diese gepflegte, barrierearme 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche in der Seniorenresidenz auf der Frankenhöhe in Mainz-Hechtsheim bietet eine besondere Perspektive für die Zukunft. Aktuell ist die Wohnung bis zum 30.09.2029 fest an Pro Seniore vermietet und erzielt ca. 8.160 € Jahresnettomiete, mit jährlicher Indexierung. Der Betreiber (Pro Seniore) verfügt über fünf Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren - damit bietet die Immobilie langfristig interessante Perspektiven als Kapitalanlage.

Gleichzeitig ist im Mietvertrag mehrfach die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung durch den Eigentümer vorgesehen. Damit verbindet die Wohnung zwei wichtige Aspekte der Altersvorsorge: heute Vermögen aufbauen und Mieteinnahmen erzielen, später bei Bedarf selbst in einer barrierearmen und seniorengerechten Umgebung wohnen.

Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn-/Esszimmer, südlich ausgerichtetem Freisitz, moderner Einbauküche, barrierefreiem Duschbad und hochwertigem Laminatboden. Die ruhige Feldrandlage auf der Frankenhöhe und die gute Anbindung an die Mainzer Innenstadt runden das Angebot ab.

Alle Fakten auf einen Blick:
++ Gut aufgeteilte und barrierearme 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 53 m² Wohnfläche
++ Großzügiges, gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum schönen Freisitz in Südausrichtung
++ Moderne Einbauküche samt neuwertigen Elektrogeräten (im KP enthalten)
++ Hell gefliestes, barrierefreies Duschbad (innenliegend)
++ Neuer, hochwertiger Laminatbodenbelag in Wohn-, Schlafzimmer und Diele/Küche
++ Befristeter Mietvertrag mit ProSeniore bis 30.09.2029, mit 5 x 5-jähriger Verlängerungsoption für den Mieter
++ Gesicherte JNME von ca. 8.160,- € - erstmalige Indexanpassung zum Jahresende
++ Bei Eigenbedarf: Mehrere Selbstnutzungsmöglichkeiten für den Eigentümer im Mietvertrag verankert
++ Pflegeangebote von ProSeniore jederzeit nach Bedarf verfügbar
++ Frisör, Physiotherapeuten etc. in der Nachbarschaft

Energieverbrauchsausweis von 2018: 127 kWh/m²a Fernwärme, Bj. Haus und Heizung 1989

Ideal als Kapitalanlage ohne großen Verwaltungsaufwand, mit der Option auf eine spätere Selbstnutzung

SonstigesSENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause
Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung
Bellevue Best Property Agent seit 2015

Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2