Exklusives Architektenhaus mit Wärmepumpe, PV-Anlage und uneinsehbarem Traumgrundstück

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Ibbenbüren-Laggenbeck. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen und ländlich angehauchten Wohnstruktur nahe dem Teutoburger Wald. Spazierwege, Radwege und naturnahe Erholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Gleichzeitig bietet Laggenbeck eine gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote sind im Ort vorhanden oder gut erreichbar. Auch ein Freibad befindet sich vor Ort.
Die Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, zudem bestehen gute Verbindungen zur Autobahn A30 sowie in die Innenstadt von Ibbenbüren. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit.

Dieses freistehende Architektenhaus verbindet anspruchsvolle Wohnqualität, moderne Energietechnik und ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 7 Zimmern und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Erholung stilvoll miteinander verbinden möchten.
Das Haus wurde 1993 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.270 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück. Der alte Baumbestand, die geschützte Eingangssituation und der nicht einsehbare Garten schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Privatsphäre.
Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen. Die großzügige Raumwirkung, die Fußbodenheizung und die hochwertige Einbauküche der Marke Bulthaup unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Arbeitszimmer, ein repräsentatives Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit eigenem Nebeneingang und kurzer Verbindung zum Carport.
Das Obergeschoss bietet drei helle und gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige, modernisierte Badezimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft damit einen besonderen Komfort im Alltag.
Zusätzliche Nutzungsqualität bietet das ausgebaute Souterrain. Hier befinden sich ein heller Vielzweckraum mit massivem Eichenparkett, ein separater Gästebereich mit eigenem modernem Badezimmer sowie weitere Nutz- und Lagerräume. Dadurch entsteht ein vielseitiges Raumangebot für Gäste, Homeoffice, Hobby, Fitness oder private Rückzugsbereiche.
Auch technisch ist die Immobilie sehr zukunftsorientiert aufgestellt. Eine moderne Wärmepumpe aus 2025, eine Photovoltaikanlage auf neu eingedecktem Dach sowie eine Wallbox am großzügigen Doppel-Carport schaffen eine zeitgemäße Grundlage für energieeffizientes Wohnen und Elektromobilität. Die Immobilie ist ab September 2026 verfügbar.

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit moderner Energietechnik, großzügigen Außenflächen und vielseitig nutzbaren Wohn- und Nebenräumen.
Freistehendes Einfamilienhaus
Architektenhaus
Ca. 150 m² Wohnfläche
Ca. 1.270 m² Grundstück
7 Zimmer
2 Badezimmer
2 Etagen
Baujahr 1993
Modernisierte Wärmepumpe aus 2025
Photovoltaikanlage
Neu eingedecktes Dach
Wallbox am Doppel-Carport
Großzügiger Doppel-Carport
Vollständig eingefriedetes Grundstück
Nicht einsehbarer Gartenbereich
Alter Baumbestand
Terrasse
Balkon
Bodentiefe Fensterelemente
Offener Wohn- und Essbereich
Fußbodenheizung
Hochwertige Bulthaup-Einbauküche
Gäste-WC
Arbeitszimmer im Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum mit eigenem Nebeneingang
Ausgebautes Souterrain
Gegossene Betonwanne im Souterrain
Vielzweckraum mit massivem Eichenparkett
Separater Gästebereich mit eigenem Badezimmer
Moderne Badausstattung
Nutz- und Lagerräume
Dachboden
Große Regenwasserzisterne mit Pumpenanschluss
Separater Geräteraum am Carport
Garten- und Grundstücksflächen mit hohem Maß an Privatsphäre
Verfügbar ab September 2026

Provisionshinweis3,57
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).SonstigesDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen