REPRÄSENTATIVES HOF-ENSEMBLE! Event-Gastronomie, Wohneinheiten & Bauareal in begehrter Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, gut erreichbaren Region im erweiterten Einzugsgebiet von Mainz / Bingen mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Naherholungsräume.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die genaue Adresse sowie detaillierte Standortinformationen aus Diskretionsgründen erst nach Ihrer Kontaktaufnahme persönlich an Sie übermitteln.

Da es sich um einen erfolgreich laufenden Betrieb handelt, erfolgt der Verkauf im Rahmen einer diskreten Vermarktung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass der Verkaufs- und Besichtigungsprozess absolut vertraulich behandelt wird, um den täglichen Betriebsablauf, die Gäste sowie das Team nicht zu beeinträchtigen.

Es handelt sich um ein großzügiges, uneinsehbares Hof-Ensemble (ca. 1.400 m² Grundstücksfläche), das sowohl Gästen als auch Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Die Immobilie kann als voll betriebsbereites Gesamtprojekt übernommen werden und ermöglicht eine nahtlose Fortführung des etablierten Gastronomie- und Eventstandorts sowie stabile Mieteinnahmen durch die integrierten Wohn- und Gewerbeeinheiten. Ein angrenzendes Bauareal (ca. 180 m²) ergänzt das Ensemble und bietet attraktive Erweiterungsmöglichkeiten.

1. Haupthaus (Gastronomiebereich - ca. 570 m²)
Das Hauptrestaurant erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch ein repräsentatives Ambiente mit Stilelementen wie Naturstein, Holzböden und offenem Fachwerk aus. Ein offener Kamin wertet den Gastraum optisch und funktional auf.
Historischer Gewölbekeller: Ein authentischer, großzügiger Kellerbereich, der optimal für Tastings, Empfänge oder exklusive Events genutzt werden kann.

2. Eventscheune (ca. 195 m²)
Die umfassend restaurierte Veranstaltungsscheune verfügt über eine autarke Infrastruktur inklusive separater Eventküche und Lagerflächen. Sie bietet den perfekten Rahmen für Hochzeiten, Tagungen oder Firmenfeiern und kann vollkommen unabhängig vom Haupthaus betrieben werden.
Besonderheiten: Beeindruckende Deckenhöhe, freigelegtes Fachwerk und eine direkt zugängliche, großzügige Sonnenterrasse für Empfänge unter freiem Himmel.

3. Innenhof und Außenanlagen
Der gepflasterte Innenhof bildet das Zentrum der Anlage.
Ausstattung: Hochwertige Natursteinmauern, ansprechendes Wasserelement, professionelle Beschattungsanlagen (Sonnenschirme/-segel) sowie eine angeschlossene Grünfläche mit eigenem Spielbereich.

4. Mehrfamilienhaus & Gewerbeeinheit (Renditeobjekte - ca. 200 m²)
Ein separater Trakt des Ensembles sichert durch eine solide Vermietungsstruktur (3 Wohneinheiten) laufende Einnahmen.
Gewerbe: Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 65 m², die zusätzliche Mieteinnahmen generiert.

5. Private Eigentümerwohnung (ca. 175 m² Wohnfläche)
Im Obergeschoss des Hauptgebäudes befindet sich die großzügig geschnittene Betreiber- oder Eigentümerwohnung, die modernen Wohnkomfort bietet:
Wohnbereich: Großes Wohnzimmer mit Parkettboden, hohen Decken und elektrisch steuerbaren Fenstern sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche.
Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer im ausgebauten Dachboden und zwei Badezimmer (Hauptbad und separates Kinder-/Gästebad).
Außenbereich: Eine weitläufige, uneinsehbare Dachterrasse mit eigener Außensauna und Blick in den Innenhof.

Diese Liegenschaft bietet Investoren und Betreibern eine seltene Gelegenheit, ein voll ausgestattetes, vielseitig nutzbares Immobilien-Ensemble zu erwerben. Die Kombination aus etablierter Event-Gastronomie, gehobenem Wohnwert und stabilen Mieteinnahmen bietet ein exzellentes Zukunftspotenzial.

Kontaktieren Sie uns gerne - nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten teilen wir Ihnen den genauen Standort sowie weiterführende Informationen im persönlichen Gespräch

* Gastrofläche: Ca. 569 qm
* Wohnfläche private Eigentümerwohnung: Ca. 176 qm
* Wohnfläche Mehrfamilienhaus: Ca. 138 qm
* Gewerbliche Nutzfläche (Laden und Lager): Ca. 64 qm
* Potentieller Bauplatz: Ca.187 qm
* Restaurant mit ca. 60 Sitzplätzen auf drei Ebenen
* Gewölbekeller mit ca. 16 Sitzplätzen
* Empore mit zusätzlichem Gästebereich
* Offener Kamin im Gastraum
* Separate Veranstaltungsscheune mit ca. 80 Sitzplätzen
* Dachterrasse auf der Eventscheune
* Separate Bankettküche
* Kühlhaus und Lagerflächen
* Innenhof mit ca. 60 Sitzplätzen
* Bachlauf im Außenbereich
* Hochwertige Gartenmöbel
* Spielplatz und Grünfläche
* Professionell ausgestattete Gastronomieküche
* LED-Beleuchtung
* Dachterrasse mit Sauna
* Eigene Stellplätze
* Grundstücksfläche ca. 1.400 m²
* Bestehende Pachtverträge für weitere Parkplätze / sowie reichlich öffentliche Parkplätze vorhanden

SonstigesWir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und besichtigen nach Möglichkeit sieben Tage die Woche.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.

Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

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