Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon im schönen Bühlau

Dresden-Bühlau überzeugt mit seinen prächtigen Villen, ländlichen Wohnhäusern sowie traditionellen Restaurants. Der schöne Stadtteil nahe der Dresdner Heide hat einiges zu bieten gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Bühlau genießt durch die Nähe zur Dresdner Heide eine hohe Wohnqualität. Die vielen prächtigen Villen von der Bautzner Landstraße bis zum Heiderand und die ländliche Bebauung entlang der Quohrener Straße machen Bühlau zu einem beliebten Stadtteil. Entlang der Bautzner Landstraße finden sich viele kleine Geschäfte sowie eine sehr verdichtete Vorstadtbebauung. Die angrenzenden Gebiete der Dresdner Heide verschaffen Bühlau ein ausgezeichnetes Naherholungsgebiet zum Entspannen und Wandern in der Natur. Darüber hinaus finden wir in Bühlau einige kulturelle Einrichtungen, wie eine Bibliothek und den gern besuchten Waldseilpark Dresden-Bühlau. Das Leben in Bühlau ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Bewohner schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur, die zahlreichen Wander- und Radwege sowie die guten Anbindungen an das Dresdner Stadtzentrum. Zudem verfügt Bühlau über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Abschließend lässt sich sagen, dass Bühlau ein Stadtteil ist, der viel zu bieten hat. Mit seiner reichen Geschichte, seinen Sehenswürdigkeiten, seiner Gastronomie und seiner Wohnqualität ist Bühlau ein Juwel im Nordosten von Dresden, das darauf wartet, entdeckt zu werden.Weniger anzeigen

Zum Verkauf steht diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht und gehobener Ausstattung im begehrten Stadtteil Dresden-Bühlau. Die Lage vereint idyllisches, naturnahes Wohnen an der Dresdner Heide mit einer exzellenten Lebensqualität Das Mehrfamilienhaus mit kleiner Wohngemeinschaft, überzeugt durch seine ruhige, begrünte Wohnatmosphäre und wurde im Jahr 1994 erbaut. Das Objekt liegt einer verkehrsberuhigte Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.Die beworbene Immobilie befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage). Über ein gepflegtes Treppenhaus gegangen Sie in die Wohnetage. Nach Betreten des Appartement erreichen Sie in den langen Flurbereich, der die weiteren Räumlichkeiten miteinander verbindet. Das großzügige offene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie und verfügt über große bodentiefe Fenster für viel Tageslicht. Der kombinierte Wohn- und Essbereich mit Küche ist der Mittelpunkt des Zuhauses und wirkt sehr harmonisch sowie einladend. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia zur Sonnenseite mit schönem Weitblick.Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und einen praktisch geschnittenen Grundriss. Die Einbauküche, mit namenhaften Marken für Elektro- und Haushaltsgeräte, hat Platz für einen separaten Esstisch. Das funktionale Kinder-/Arbeitszimmer und das geräumige Schlafzimmer können individuell gestaltet werden und wirken dank der bis zu 5m hohe Decken sehr großzügig. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.Des Weiteren hat die Wohnung über ein schickes und raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit WC, Wanne und Dusche. Ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche steht auch zur Verfügung. Zur Wohneinheit gehört ein praktischer Abstellraum im Dachspitz und ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. Im Innenhof steht den Bewohnern eine gepflegte Grünanlage mit Sitzmöglichkeiten zur Verfügung.

• Dachgeschosswohnung (2. Etage)• Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten• Baujahr 1994• 2 Schlafzimmer• 1 offene Wohnküche mit Essbereich• Einbauküche• Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung• Wohnräume und Flur mit Laminatböden• Küche, Balkon und Bad gefliest• Raumhöhe bis zu 5 m• Badezimmer mit Dusche und Wanne• Gäste-WC mit Dusche• Isolierverglaste Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung• Fenster mit Außenrollläden• Elektrischer Kamin• Küche, Bäder und Balkon gefliest• Gas Zentralheizung• Gegensprechanlage• 1 TG-Stellplatz (Duplex)• Waschküche• Abstellraum im DachgeschossLetzte Modernisierung-/ Instandhaltungsmaßnahmen: • Neue Heizungsanlage 2024• Neues Bad 2016• Neues Tiefgaragentor 2022• Modernisierungsmaßnahmen der Doppelparker in den letzten Jahren

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