Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in OB-Osterfeld - einfach einziehen und wohlfühlen!

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im begehrten Stadtteil Osterfeld in Oberhausen. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld, bietet diese Immobilie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine harmonische Nachbarschaft, die zum Verweilen einlädt.

Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie eine Vielzahl von Dienstleistern, die Ihren Alltag erleichtern. Für Familien ist die Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten besonders erwähnenswert, was diesen Standort zu einer idealen Wahl für Eltern macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Oberhausener Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass die Autobahnen in kürzester Zeit erreichbar sind und Sie flexibel in der Region unterwegs sein können.

Die Umgebung bietet Ihnen zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob entspannende Spaziergänge in der Natur, Sportaktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt und Ihren Lebensstil bereichert.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort in einer attraktiven und lebenswerten Umgebung. Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Zuhause für Sie bereithält.

**Energieausweis in Bearbeitung - Bei Besichtigung einsehbar**

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante, vollständig möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1987 anzubieten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage von Oberhausen-Osterfeld.

Im April 2024 wurde die Wohnung umfassend und professionell renoviert, sodass sie jetzt in einem modernen, sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert wird. Besonders vorteilhaft: Sie wird inklusive der gesamten Möblierung verkauft. Die derzeitigen Eigentümer ziehen ins Ausland und lassen das Inventar gerne in der Wohnung, was diese Immobilie besonders interessant für Familien, Paare oder Eigennutzer macht, die ohne weiteren Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand direkt einziehen möchten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei hellen, freundlichen Zimmer sind optimal aufgeteilt und schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein, während Sie den Blick auf die Umgebung genießen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung zählt ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus gehört eine eigene, abschließbare Garage zum Angebot, ein wertvoller Bonus, insbesondere in städtischen Lagen.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Umgebung und ist ideal für alle, die ein neues Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

**Traumwohnung mit hochwertiger Ausstattung und sofortiger Bezugsfertigkeit**

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung, die im April 2024 einer umfassenden und fachgerechten Renovierung unterzogen wurde. Diese Immobilie überzeugt durch ihren modernen und äußerst gepflegten Zustand, sodass Sie ohne jegliche Renovierungsarbeiten direkt einziehen können.

Die komplette Renovierung umfasst:

- **Frisch gestaltete Wände, Decken und Türen**: Alle Oberflächen wurden sorgfältig neu gespachtelt und gestrichen, was der Wohnung ein einladendes Ambiente verleiht.
- **Neue Laminatböden**: In der gesamten Wohnung erwarten Sie hochwertige Laminatböden, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.
- **Vollständig erneuertes Badezimmer**: Genießen Sie den Komfort eines modernen Badezimmers, das keine Wünsche offenlässt.

Zusätzlich zu den renovierten Innenräumen profitieren Sie von:

- **Einladendem Balkon**: Entspannen Sie im Freien und genießen Sie die Aussicht.
- **Kellerraum**: Bieten Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
- **Eigene Garage**: Ihr Fahrzeug ist stets geschützt und sicher untergebracht.

Die durchdachte Raumgestaltung umfasst eine passgenau geplante **Einbauküche von IKEA**, die im April 2024 installiert wurde. Hier finden Sie alles, was das Herz eines jeden Hobbykochs begehrt. Zu den Highlights gehören:

- **Neue Elektrogeräte**: Kühlschrank, Herd mit Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube wurden alle im April 2024 neu angeschafft.
- **Waschmaschine und Mikrowelle**: Diese Geräte im Baujahr 2022 runden das Angebot ab.

Zusätzlich profitieren Sie von maßgefertigten **IKEA-Schränken** in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur, die für optimalen Stauraum und Ordnung sorgen.

Die harmonisch abgestimmte, vollständige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine perfekte Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maurice Ditges
Buchenweg 57,, 47608 Geldern
Tel.: +49 174 6942226
Email: m.ditges@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen