TT: Viel Platz, viele Möglichkeiten - großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage von Hooksiel!

Der Küstenbadeort Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, dem historisch zu Oldenburg gehörenden Teil der ostfriesischen Halbinsel. Der Ortsname basiert auf der Bezeichnung "Hook" für Nase oder Vorsprung und dem Begriff Siel als Kennzeichnung eines Sielortes.

Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever auf einer Höhe von 1,5 Metern über NN an der Innenjade. Durch den Ort verläuft das Hooksieler Tief, ein Wasserlauf, der das Hinterland entwässert und in das Hooksmeer führt. Dieses Meer ist ein künstlich geschaffener See, der wenige Kilometer östlich des Ortes am "Neuen Hafen" in die Nordsee fließt. Parallel zum Binnentief verläuft der rund 3,5 Kilometer lange Strand Hooksiel.

Vor Hooksiel liegt die Sandbank Hooksielplate, die mit einer Radar- und Peilanlage ausgerüstet ist und zum Schifffahrtsverkehrssicherungssystem Jade und Deutsche Bucht gehört.

Viel Platz für neue Wohnideen - und das in einer Lage, in der andere Urlaub machen!

Im beliebten Küstenort Hooksiel erwartet Sie dieses außergewöhnlich vielseitige Wohnhaus in angenehm ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Die Nähe zum Wasser und das besondere Urlaubsflair des Ortes machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit norddeutscher Lebensqualität verbinden möchten.

Das 1975 errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 747 m² und bietet insgesamt rund 246 m² Wohnfläche. Bislang wurde die Immobilie als Dreifamilienhaus genutzt, wobei zwei Einheiten als Ferienwohnungen dienten. Heute eröffnet diese Aufteilung zahlreiche neue Perspektiven: Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und dauerhafter Vermietung oder als weitläufiges Zuhause für eine große Familie - hier lässt sich Wohnen ganz individuell gestalten.

Das bisher von den Eigentümern bewohnte Haupthaus umfasst ca. 170 m². Herzstück ist der helle Wintergarten mit direktem Zugang in den großen Garten. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, drei weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie eine großzügige Diele bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Über einen separaten Hauseingang erschließen sich die weiteren Wohnbereiche mit zusammen ca. 76 m². Mehrere Zimmer, Bäder und zwei Küchen unterstreichen die außergewöhnliche Flexibilität des Hauses.

Auch technisch wurde investiert: 2006 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Eine Photovoltaikanlage mit 26 Modulen unterstützt die Stromversorgung des Hauses.

Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet reichlich Platz zum Entspannen und Gestalten. Garage und Carport runden dieses interessante Angebot ab.

Ein Zuhause mit Platz, Charakter und Möglichkeiten - nur unweit von der Nordsee.

StichworteNutzfläche: 62,90 m², Gesamtfläche: 309,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3