Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage

Biblis liegt im Herzen des südhessischen Rieds und gehört zum Landkreis Bergstraße. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage, die von weiten Wiesen, Feldern und nahegelegenen Naturschutzgebieten geprägt ist. Diese Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein – ein perfektes Umfeld für Familien und Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Idylle verfügt Biblis über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungsangebote sind bequem im Ort oder in den benachbarten Städten zu erreichen. Die Nähe zu den größeren Wirtschaftsregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar sorgt dafür, dass alle wichtigen Dienstleistungen und kulturellen Angebote schnell verfügbar sind. Verkehrstechnisch ist Biblis hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B44 führt direkt durch die Gemeinde und verbindet sie mit den umliegenden Städten. Die Autobahnen A67 und A5 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Mannheim, Darmstadt und Frankfurt. Zusätzlich bietet der Bahnhof Biblis regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Mannheim, Darmstadt und Frankfurt, wodurch der Standort besonders attraktiv für Berufspendler ist. Durch diese Kombination aus naturnaher Lebensqualität, gut entwickelter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung stellt Biblis einen sehr gefragten Standort für Wohn- und Anlageimmobilien dar.

Das im Massivbau errichtete Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach besticht durch eine solide Bauweise und ist vollständig unterkellert. Durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand, sodass Sie sofort einziehen können. Im Erdgeschoss führt ein geräumiger Flur in ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine großzügige Küche, an die ein Tageslicht‑Duschbad angrenzt. Von einem kleinen Flur hinter der Küche gelangt man direkt in den gepflegten Garten mit Terrasse und Teich – ein idealer Außenbereich für Familienaktivitäten. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, einen Wintergarten sowie ein Tageslicht‑Wannenbad ausgestattet mit Stellflächen für Waschmaschine und Trockner. Vom Badezimmer sowie von einem der Schlafzimmer führt ein Südwest‑Balkon nach außen und ermöglicht sonnige Frühstücke im Freien. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen flexiblen Hobbyraum, der sich als Home‑Office, Spielzimmer oder Gästeunterkunft nutzen lässt. Zusätzlich steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die das Fahrzeug sicher unterbringt. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage sowie nützliche Abstellflächen. Durch die klare Raumaufteilung, die vorhandenen Stauraummöglichkeiten und den großzügigen Außenbereich ist das Haus besonders für Familien geeignet, die sowohl funktionale Innenräume als auch einen naturnahen Garten schätzen.