Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Erker und Stellplatz in zentraler Innenstadtlage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Karlsruhe, in der Amalienstraße im Stadtteil Innenstadt-West.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu nahezu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Ludwigsplatz mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Kaiserstraße mit Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften und der Postgalerie am Europaplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über den nahe gelegenen Europaplatz bestehen zahlreiche Stadt- und Straßenbahnverbindungen in die verschiedenen Karlsruher Stadtteile und darüber hinaus.

Dank der zentralen Lage lassen sich viele Ziele des täglichen Lebens bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die das urbane Leben und kurze Wege schätzen, als auch für Kapitalanleger, für die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage von besonderer Bedeutung ist.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss. Ein besonderes Merkmal des Wohnbereichs ist der schöne Erker mit französischem Balkon, der dem Raum einen individuellen Charakter verleiht.

Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Ein komfortabler Einbauschrank mit Schiebetüren in der Diele sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Speichergeschoss bieten praktischen Stauraum.

Das großzügig geschnittene Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, Waschbecken und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet Raum für eine Küchenzeile und kann nach den eigenen Vorstellungen ausgestattet werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrtypischen Zustand. Die weißen Innentüren wurden erneuert. Die Tapeten sind bereits entfernt, sodass die Wandflächen direkt nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden können. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung somit individuell gestalten und kurzfristig beziehen.

Die Wohnung ist bereits frei und kann ab sofort bezogen werden. Sie bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven und ist aufgrund ihrer zentralen Lage auch für Eltern attraktiv, die für ihre Studierenden eine eigene Wohnung in Karlsruhe suchen.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz - gerade in zentraler Innenstadtlage ein komfortabler und wertvoller Vorteil.

Wichtigste Details:

. Balkon
. Erker mit französischem Balkon (wohnen)
. weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster
. Außenrollläden im Schlafbereich
. neue weiße Innentüren
. komfortabler Einbauschrank mit Schiebetüren im Flur
. Laminatboden in Wohn- Schlafzimmer, Flur, Küche
. innenliegende, Küche
. innenliegendes, Badezimmer hell beige
mit Wanne, Dusche, Becken und WC
. Fern-/Nahwärme, Anlage von 2017
. Aufzug
. Duplex-Stellplatz
. Abstellraum im Speichergeschoss

SonstigesBitte beachten Sie:
Anfragen können nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1