3-Zi. Terrassen-Wohnung in kleiner Einheit mit nur 3 Parteien und Garage in Pforzheim-Würm

Der Pforzheimer Stadtteil Würm verbindet naturnahes Wohnen im idyllischen Würmtal mit einer soliden, dörflich geprägten Infrastruktur und liegt etwa 4 bis 5 Kilometer südlich der Kernstadt Pforzheim.Lage & Verkehr (inkl. Autobahnanschluss)Über die Würmtalstraße besteht eine direkte und schnelle Anbindung an die Pforzheimer Innenstadt.Autobahnanschluss: Die nächstgelegenen Auffahrten Pforzheim West/Süd zur Autobahn A8 (Karlsruhe–Stuttgart) Die Fahrzeit dorthin beträgt ca. 15 Minuten.ÖPNV:Der Stadtteil ist über die Regionalbusse an den Nahverkehr der Stadt Pforzheim angebunden. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.Kindergarten & SchulenKindergarten:Für Familien stehen im Ortsteil direkt zwei Einrichtungen zur VerfügungSchulen:Grundschule: Direkt im Ort befindet sich die Grundschule. Weiterführende Schulen: Realschulen, Gymnasien und Werkrealschulen befinden sich in der Kernstadt von Pforzheim sowie im direkt benachbarten Ortsteil Huchenfeld. Sie sind problemlos per Schulbus oder Linienbus erreichbar.Ärzte & Medizinische VersorgungAllgemeinmediziner u. Zahnarzt; sind im benachbarten HuchenfeldErweiterte Versorgung: Fachärzte aller Ausrichtungen, Apotheken und Krankenhäuser finden Sie in Pforzheimer.Apotheke ist ortsässig.Einkaufen & NahversorgungIn Würm gibt es kleinere Handwerksbetriebe, z. B. für Backwaren, Metzgerei, Hofladen, Friseur, Handwerker, GastronomieSupermärkte: Größere Einkäufe für den täglichen Bedarf (Discounter, Supermärkte wie REWE/Edeka, Drogerien) lassen sich am besten im direkt angrenzenden, größeren Stadtteil Huchenfeld oder in den Einkaufsgebieten von Pforzheim erledigen, die in wenigen Autominuten erreichbar sindVereine & FreizeitWürm hat ein sehr lebendiges Vereinsleben mit einer starken Gemeinschaft.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses, das sich durch eine familiäre Hausgemeinschaft von nur drei Wohneinheiten auszeichnet. Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht und die ange-schlossene Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten um ein echtes Freiluft-Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Loungemöbel, eine Grillecke oder Ihre persönliche Pflanzenoase.Die 3 Zimmerwohnung bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein perfektes Wohnkonzept auf einer Ebene.Zur Eigentumswohnung gehört eine eigene Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. So parken Sie Ihr Fahrzeug jederzeit komfortabel und wettergeschützt auf Knopfdruck.Kurze Beschreibung:Der zentrale Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und führt Sie direkt zu allen wichtigen Räumen.Fließende Übergänge und ein großzügiges Raumgefühl erwarten Sie im Mittelpunkt dieser Wohnung. Der offen gestaltete Bereich von Küche, Essen und Wohnen bildet eine harmonische Einheit, die viel Platz für gemeinsame Kochabende, gemütliche Stunden im Wohnbereich und das Familienleben bietet. Hier verschmelzen Funktionalität und modernes Wohngefühl zu einem einladenden Lebensraum.Ein flexibles Extrazimmer rundet das Raumangebot perfekt ab. Ob als produktives Home-Office, farbenfrohes Kinderzimmer oder privater Fitnessbereich. Hier gestalten Sie den Raum exakt nach Ihren aktuellen Lebensbedürfnissen.Der integrierte Erker verleiht dem Zimmer eine besondere Note und lässt sich wunderbar als gemütliche Leseecke oder Stellplatz für Ihren Schreibtisch nutzen.Komfortables Tageslichtbad mit Waschbecken, Eckbade integrieter Dusche und WC laden zum Entspannen ein.Durch das große Fenster ist der Raum wunderbar hell, lässt sich optimal lüften und bietet eine freundliche Wohlfühlatmosphäre direkt am Morgen.An weiteren Räumlichkeiten erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, das über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt.Es hat ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.Zwei Kellerräume bieten Ihnen wertvolle Nutzfläche für alles, was in der Wohnung keinen Platz findet.

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 4Daten und Grundrisse beruhen auf Fremdangaben, für die Richtigkeit und Vollständigkeit in Beschreibung, Prospekten etc. kann ich keine Gewähr übernehmen. Energieausweis: Verbrauchsausweis 146,4 kWh/(m²*a) -EStichworteSonstiges: frei werdend