NEUBAU TRAUM IN RUHIGER LAGE Jetzt anfragen und informieren!

Wo München langsam grüner wird und der Alltag ein wenig ruhiger verläuft, zeigt Aubing eine besonders lebenswerte Seite der Landeshauptstadt. Gewachsene Strukturen, viel Natur und die Nähe zur Stadt schaffen ein Umfeld, in dem sich urbanes Leben und entspannte Wohnqualität angenehm miteinander verbinden.

Das Neubauprojekt liegt eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft mit gepflegten Wohnhäusern und begrünten Straßenzügen. Trotz des entspannten Charakters bleiben die Wege angenehm kurz: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und gastronomische Angebote befinden sich ebenso gut erreichbar in der Umgebung wie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Alles, was im täglichen Leben zählt, liegt damit praktisch vor der Haustür.

Auch Richtung Innenstadt bleibt man flexibel. Busverbindungen und nahegelegene S-Bahn-Stationen ermöglichen eine komfortable Anbindung an das Münchner Zentrum und weitere Stadtteile. Autofahrer profitieren zugleich von guten Verbindungen zum Münchner Straßennetz und in das Umland.

Einen besonderen Reiz entfaltet Aubing jedoch abseits des städtischen Alltags. Die weitläufige Aubinger Lohe lädt zu Spaziergängen, Laufrunden und Fahrradtouren ein, während die Seenlandschaft im Münchner Westen gerade an warmen Tagen schnell zum persönlichen Naherholungsgebiet wird.

So entsteht eine Wohnlage, die seltene Gegensätze selbstverständlich miteinander verbindet: Ruhe und München, Natur und kurze Wege, Rückzug und urbanes Leben. Ein Umfeld für alle, die gerne in der Stadt zu Hause sind, ohne auf Freiraum und Lebensqualität verzichten zu wollen.

4-Zimmer-Gartenwohnung - Neubauprojekt M55 in Aubing

Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einem eigenen Stück Grün verbindet - genau diese Idee wird mit dem Neubauprojekt M55 in München-Aubing Wirklichkeit.

In ruhiger, gewachsener Wohnlage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten. Klare Linien, zeitlose Architektur und großzügige Fensterflächen schaffen ein helles Wohngefühl und fügen sich harmonisch in das grüne Umfeld ein.

Besonders attraktiv präsentiert sich die 4-Zimmer-Gartenwohnung. Ein durchdachter Grundriss bietet Raum für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Der private Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen besonderen Platz für entspannte Stunden, sonnige Nachmittage oder gemeinsame Sommerabende. Zusätzliche Flächen im Souterrain eröffnen wertvollen Spielraum für individuelle Wohnideen.

Auch die Ausstattung überzeugt mit zeitgemäßem Komfort: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Parkettböden sowie moderne Bäder mit bodengleichen Duschen unterstreichen den hochwertigen Charakter. Aufzug, Videogegensprechanlage und ein eigener Stellplatz ergänzen das Wohnkonzept.

Aubing verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gastronomie sind schnell erreichbar, während eine gute Anbindung komfortable Wege in die Münchner Innenstadt ermöglicht. Aubinger Lohe, weitläufige Grünflächen und nahegelegene Seen bieten zugleich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

M55 verbindet modernes Wohnen, private Freiräume und hohe Lebensqualität - mitten im Münchner Westen.

- Energieklasse A+

- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

- Elektrische Rollläden an allen Fenstern

- Hochwertige Echtholzparkettböden in den Wohnräumen

- Modern ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen

- Großformatige Fliesen in Bad und WC

- Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss

- Videogegensprechanlage

- Große Terrassen, Balkone oder private Gartenanteile

- Offene Wohn-/Essbereiche mit durchdachten Grundrissen

- Kunststofffenster mit hoher Energieeffizienz

- Hochwertige, massive Ziegel-Bauweise (mit zeitgemäßer Dämmung)

Alle Visualisierungen verstehen sich aus der Sicht des Illustrators. Es kann in der Realität zu Abweichungen kommen.

SonstigesAlle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/StichworteNutzfläche: 29,19 m², Gesamtfläche: 132,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen