**** 2 Gebäude - 1 Invest, attraktives Altbaupaket mit 13 Wohnungen in gefragter Innenstadtlage****

Diese schönen Altbauten befinden sich in direkter Innenstadtlage, nur 400 m von der Fußgängerzone entfernt und auch in verkehrsgünstiger Lage in Richtung Luxemburg und Autobahn.

Auf zwei insgesamt 365 m² großen Grundstücken befinden sich unsere Gebäude, welche beide um 1900 errichtet wurden.

Deutschherrenstraße 14:
Im Vorderhaus befinden sich 4 gepflegte Wohnungen, davon 3 Wohnungen mit jeweils 2,5 Zimmer, Küche, Bad und Wohnflächen zwischen 47 m² und 57 m² sowie eine weitere Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad mit 51 m². Im rückwärtigen Anbau sind 2 weitere kleine Wohnungen von jeweils 21 m² untergebracht.

Deutschherrenstraße 18:
Im Vorderhaus befinden sich 4 gepflegte Wohnungen, davon 3 Wohnungen mit jeweils 2,5 Zimmer, Küche, Bad und Wohnflächen zwischen 48 m² und 55 m² sowie eine weitere Wohnung mit 3,5 Zimmer, Küche, Bad. Im rückwärtigen Anbau sind 3 weitere kleine Wohnungen von 35 m² und 37 m² untergebracht.

Im Jahr 2020 wurden in beiden Gebäuden neue Gasbrennwertkessel mit zentraler Warmwasserversorgung eingebaut.

Sämtliche Wohnungen sind vermietet.

Die Gebäude verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 576 m².

Die potenzielle jährliche Kaltmiete kann mit 69.000,00 EUR kalkuliert werden.

Sehr gepflegte Häuser mit guter Bewohnerstruktur und aufgrund der Lage bestem Vermietungspotenzial.

SonstigesMit den in diesem Exposé enthaltenen Angaben zum Energieausweis ist keine zugesicherte Eigenschaft verbunden.

Baujahr Wärmeerzeuger 2020.