"Über den Dächern von Augsburg: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Einbauküche & Keller"

Willkommen im Herzen von Augsburg - einer der ältesten und lebendigsten Städte Deutschlands. Die Wilhelm-Hauff-Straße 34 befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die städtisches Flair mit einer hohen Lebensqualität vereint.

Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien bieten sich zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe an.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe bringen Sie schnell und unkompliziert in die Augsburger Innenstadt sowie zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Stadtautobahn und wichtige Ausfallstraßen sind zügig erreichbar, und ausreichend Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung.

Augsburg selbst bietet als UNESCO-Welterbestadt eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben. Museen, Theater, der berühmte Renaissancebrunnen und die charmante Altstadt laden zum Entdecken und Verweilen ein. Grüne Oasen wie der nahe gelegene Stadtpark oder die Lechauenwälder bieten Erholung und Freizeitvergnügen direkt vor der Haustür.

Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht - eine ideale Adresse für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Kultur und Konnektivität schätzen.

Diese gepflegte Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines modernen 16-stöckigen Wohngebäudes bietet auf 81 m² eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung für anspruchsvolle Käufer.

Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer, das zum Wohlfühlen einlädt. Das vollständige Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert.

Die Bodenbeläge aus Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und sind zugleich pflegeleicht.

Praktische Extras runden das Angebot ab:

- Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Ein Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen

Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.030 m² und liegt in begehrter Lage in Augsburg, einer der ältesten und lebenswertesten Städte Deutschlands. Ob als solide Kapitalanlage oder als neues Zuhause - diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Grundlage für beides.

* gepflegt Wohnanlage
* zentrale Lage
* alles Fussläufig erreichbar
* neue Aufzuganlage
* Kapitalanlage oder Eigennutzer
* 2 Balkone
* Einbauküche

SonstigesSie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!StichworteGrundstücksfläche: 1.030,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern, 16 Etagen, modernisiert: 2011