kleines renoviertes ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Dudweiler

Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.

Dudweiler bietet zudem ein attraktives Umfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Naherholungsgebiete und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus wohnfreundlicher Umgebung, guter Infrastruktur und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Paare und Berufspendler.

Dieses Einfamilienhaus in Saarbrücken-Dudweiler bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein klassisches kompaktes kleines Wohnhaus in ruhiger Lage suchen. Mit insgesamt 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Kleinfamilien oder alle, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden im eigenen Außenbereich.

Das Haus ist vollständig unterkellert und von Außen erreichbar, der zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² bietet. Hier stehen praktische Abstellräume zur Verfügung, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen.

Die Lage in Saarbrücken-Dudweiler verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt sowie der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Dieses Einfamilienhaus in Saarbrücken-Dudweiler ist eine interessante Kaufimmobilie für alle, die ein Haus mit solider Raumaufteilung, Terrasse und zusätzlicher Nutzfläche suchen.

+ Ausführung
Massivhaus ca. 1938

+Böden
Fliesen, Laminat, Teppich

+Wände / Decken ca. 2016
Anstrich

+Heizung ca. Ende 90er
Gas


+Bad 2016
begehbare Dusche & Wanne

+Fenster
Kunststoff 3 fach ca. 2016 Rollläden manuell

+Dach
ca. 2020 & gedämmt

+Fassade
gedämmt 100mm ca. 2016

+Elektrik
Leitungen ca. 2016, Sicherungskasten noch alt 80er

+Leitungen
Heizungsleitungen / Wasserleitungen ca. 2016

+sonstiges
Holztreppe, Küche optional, Durchgangszimmer DG

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