Ein Zuhause voller Möglichkeiten - Willkommen in der Römerstraße 50 in Lörrach

Ankommen, wohlfühlen und kurze Wege genießen: Die Römerstraße 50 befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage des beliebten Lörracher Stadtteils Brombach.

Die angenehme ländliche Atmosphäre hier mit seiner hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Schweizer - und Französischen Grenze macht es besonders attraktiv.

2 Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in nur etwa 200 Metern Entfernung und sind somit bequem zu Fuß zu erreichen. Auch weiterführende Schulen (Real-, Gymnasium und Berufsschulen) liegen nahe in ca. 3 Kilometern Entfernung im Lörracher Stadtgebiet.

Angebote des täglichen Bedarfs von Apotheke bis Lebensmittelläden, zusätzlich einige Restaurants und eine Eisdiele befinden sich ebenfalls in direktem, fußläufigem Umfeld in Brombach oder auch in größerer Anzahl im Lörracher Stadtzentrum. Die Bushaltestelle und die S-Bahn sind ebenfalls gut und schnell zu Fuß zu erreichen. Gerade für Berufspendler bietet diese Lage somit eine attraktive Alternative zur Nutzung des Autos.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung zur Autobahn, ca. 1 Kilometer und zu den Landesgrenzen Schweiz und Frankreich, nur ca. 10-12 Minuten.

Zahlreiche Wanderwege führen direkt an der Tür des Hauses vorbei. Hier haben Sie noch direkten Kontakt zur Natur und können Rehe und andere Waldbewohner im nahen Umfeld selbst beobachten.

Willkommen im Haus der tausend Möglichkeiten. Für Großfamilien und Individualisten. Wer sich für dieses Haus entscheidet, hat vor allem eins:

Platz und Raum zur Gestaltung und Verwirklichung seiner Träume. Egal, ob Sie sich einen Pool zulegen möchten, sich als Hobbygärtner verwirklichen wollen, oder Tiere halten möchten; hier finden Sie Raum dazu. Auch die Schaukel für die Kinder oder Enkel findet einen Platz. Oder Sie richten sich Ihr Büro oder Ihre Praxis gleich mit im Haus ein. Ruhiger und sonniger geht es auf jeden Fall kaum - mit bestechend freiem Blick in die Natur. Und: unverbaubare Lage.

Das Besondere an diesem solide gebauten Haus von 1976 ist seine Bauart. Diese ist inzwischen selten geworden. Es bietet die Möglichkeit in einem Einfamilienhaus auf drei separaten Ebenen zu wohnen. Nutzen Sie diese, ganz nach Bedarf, als separate Wohneinheiten (eventuell auch zur Vermietung) oder beziehen Sie alle Ebenen für Ihre Familie ein. Verbunden sind die Etagen durch ein Treppenhaus mit jeweils eigenem Eingang. Die Untergeschosswohnung ist zusätzlich separat durch einen separaten Hintereingang zugängig und würde sich ideal als Büro, Praxis oder als Einliegerwohnung eignen.

Jede Etage verfügt über einen eigenen Balkon und/oder eine Terrasse. Zusätzlich gibt es für jede Einheit Parkplätze. Ideal für mehrere Generationen mit genügend Platz zum Rückzug und für ein gemeinsames Leben.

Treppenhaus Marmorfließen

Das EG und UG sind bereits ausgebaut. Das UG wurde vor drei Jahren erneuert. Die Fliesen im Bad im UG wurden ebenfalls vor zwei Jahren erneuert.

Das Bad im EG wurde vor einem Jahr erneuert und ist behindertengerecht.

Das DG ist noch nicht ausgebaut und kann ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden. Es bietet zusätzlich Platz für zwei bis drei Zimmer in einer autarken Wohneinheit.

Ebenfalls separat zugängig (oder über die Wohnung im UG) ist der großzügige Hobbyraum mit Wasseranschluss und überdachtem Vorplatz. Perfekt nutzbar für Partys, als Wellnessoase, als Fitnesscenter oder Werkstatt.

Auf dem Grundstück finden sich hauptsächlich mediterrane Pflanzen und im direkt angrenzenden Gartenstück Obstbäume, Beerensträucher und ein gemauerter Pizzaofen. Auch an die benötigte Wasserzufuhr wurde hier mit einer großzügigen Regenwasserzisternen gedacht. Dieses Gartengrundstück können Sie ganz individuell nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten (ausgewiesen als Ackerland).

Sonstiges1 Doppelgarage und 3 Außenstellplätze
637 m² Gebäude und Freifläche
565 m² Gartengrundstück (Ackerland)

Die jährlichen Nebenkosten liegen bei ca. 5.750 EUR.

Das Untergeschoss wird aktuell noch (ein Auszug ist in der nächsten Zeit geplant) von einer Eigentümerin bewohnt.

Um den Kaufprozess so angenehm und reibungslos wie möglich für Sie zu gestalten, empfehlen wir Ihnen, bereits im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank abzustimmen. So können Sie sich ganz entspannt auf das Wesentliche konzentrieren - das Finden Ihres neuen Zuhauses.

Mit einem klaren Finanzierungsrahmen in der Hand steht dem Traum von den eigenen vier Wänden nichts im Weg und Sie können voller Vorfreude den nächsten Schritt gehen.StichworteNutzfläche: 59,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 0.70Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung