Schönes Zuhause für die ganze Familie mit Indoor-Pool Bad Homburg-Gonzenheim

Die Frankfurter Landstraße in Bad Homburg-Gonzenheim bietet eine erstklassige Lage für dieses Immobilienangebot. Als eine der Hauptverkehrsadern der Stadt ist sie sowohl gut erreichbar als auch äußerst verkehrsgünstig gelegen. Die Straße ist bekannt für ihre exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Bewohnern eine bequeme Mobilität ermöglicht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem zu erreichen, was diese Lage attraktiv für Familien macht.
Die Frankfurter Landstraße ist von einer grünen und naturnahen Umgebung umgeben. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradfahren und laden dazu ein, die Natur zu genießen. Der nahe gelegene Taunus mit seinen Wäldern und Wanderwegen eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl inmitten der Natur.
Die verkehrsgünstige Lage der Frankfurter Landstraße ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Frankfurter Innenstadt zu gelangen. Die Metropole Frankfurt am Main ist mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Bad Homburg selbst eine attraktive Innenstadt mit historischem Charme, zahlreichen Geschäften und Restaurants sowie kulturellen Veranstaltungen.

Die ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaute Immobilie besteht aus zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und ist zudem komplett unterkellert. Das solide aus Stein gebaute Haus wurde 1969 erbaut, dann 1980 umgebaut und in den Jahren 2006/07 kernsaniert.
Hierbei wurden neue Fenster und elektrische Rollläden eingebaut, sämtliche Bodenbeläge erneuert, die Bäder komplett renoviert und eine neue Küche eingebaut. Die Gas-Heizung und der große Kamin sowie sämtliche Leitungen stammen ebenfalls aus dieser Zeit. Das Walmdach wurde mit Betondachsteinen eingedeckt und mit einer außen liegenden Entwässerung aus verzinktem Blech und Kupfer ausgestattet.
2022/23 erfolgte eine umfangreiche Renovierung der Immobilie (Details siehe separate Liste).
Auf ca. 202 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein großer sonniger Wohn-Essbereich mit Zugang zur zum Teil überdachten und abschließbaren Außenterrasse, eine Küche, ein Büro und ein geräumiges Entrée mit Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia, 2 weitere Zimmer, ein geräumiger Flur sowie ein helles Wannen-Duschbad.
Das Untergeschoss (Nutzfläche ca. 130 qm) verfügt über diverse Kellerräume, einen stilvoller Partyraum, einen schönen großen Indoor-Pool mit Zugang zur Terrasse sowie ein Duschbad und ein weiteres WC.
Das Dachgeschoss wurde 2023 von innen gedämmt, mit neuen Dachflächenfenstern versehen und wohnlich ausgebaut. Es ist über eine Klapptreppe erreichbar.
Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie zur Terrasse und 2 Stellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot.
Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand in einer beliebten Lage von Bad Homburg Gonzenheim.

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
- Einbauküche mit direktem Zugang zum Essbereich und zur geräumigen, abschließbaren Außenterrasse mit großer Markise
- Komplett ausgestattete Einbauküche mit Siemensgeräten (2006)
- Diverse hochwertige Einbauten im Flur und einigen Zimmern
- Zwei großzügige Terrassen und zusätzlich Balkon im OG
- 2-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, z. T. mit elektrischen Rollläden
- Outdoor-Fitnessbereich mit Geräten
- Indoor-Pool (4x7 m) mit Du/WC und direktem Zugang zur Terrasse
- Stilvoller separater Partyraum mit Zugang zum Indoor-Pool
- Doppelgarage und 2 Stellplätze
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser-Zubereitung [2007)
- Ausgebautes Dachgeschoss (Ausbaureserve) mit neuen Velux-Dachflächenfenstern und Klapptreppe für flexible Nutzung

SonstigesSämtliche REFY Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.StichworteNutzfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen