Attraktive Kapitalanlage mit sechs Wohneinheiten und hervorragender Stellplatzsituation

Diese Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Lage nur wenige Gehminuten bis zum Bäcker und Nachversorger.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügig dimensioniertes Sechsfamilienhaus, das sich durch seine attraktive Größenordnung, die vielseitige Nutzbarkeit und eine außergewöhnlich komfortable Stellplatzsituation auszeichnet.

Auf einem ca. 1.146 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie insgesamt rund 401 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Wohneinheiten. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen vollständig unterkellerten Gebäudebereich, fünf Garagen sowie fünf weitere Pkw-Stellplätze.

Damit bietet das Objekt eine interessante Kombination aus solider Wohnsubstanz, großzügigem Grundstück und hervorragender Parkplatzsituation - ideale Voraussetzungen für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.

Die wichtigsten Eckdaten
6 Wohneinheiten
ca. 401 m² Wohnfläche
ca. 1.146 m² Eigentumsgrundstück
vollständig unterkellert
5 Garagen
5 zusätzliche Stellplätze
gepflegte Putzfassade
großzügige Außenflächen
attraktive und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Wohnen mit Raum und Perspektive

Mit insgesamt ca. 401 m² Wohnfläche bietet das Mehrfamilienhaus eine ansprechende Größenordnung und eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.

Die sechs Wohneinheiten ermöglichen eine breit aufgestellte Mieterstruktur und machen das Objekt insbesondere für Anleger interessant, die Wert auf eine ausgewogene Verteilung der Mieteinnahmen legen.

Die einzelnen Wohnungen bieten den Bewohnern einen angenehmen privaten Wohnbereich und werden durch die vorhandenen Kellerflächen sinnvoll ergänzt.

Großzügiger Vollkeller

Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert. Dadurch stehen neben der Wohnfläche zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Kellerbereiche bieten den einzelnen Wohneinheiten praktischen Stauraum und unterstützen die funktionale Aufteilung des Hauses.

Key Facts:
- 6 Wohneinheiten 2 x ca. 72m², 2x ca. 72 m²; 1 x ca. 55 m², 1x ca. 58m² alle vermietet
- ca. 401 m² Wohnfläche
- ca. 1.146 m² Eigentumsgrundstück
- vollständig unterkellert
- 5 Garagen
- 5 zusätzliche Stellplätze
- Putzfassade
- großzügige Außenflächen
- attraktive und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

SonstigesEnergieausweis:

Wir weisen darauf hin, dass ein Energieausweis aktuell noch nicht vorliegt. Wir sind bemüht, einen gültigen Energieausweis kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Besichtigungstermine können wir nur vereinbaren, sofern Sie Ihr Einverständnis erklären, dass der Energieausweis nachgereicht werden kann.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen