Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit offenem Dachstuhl

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und urban geprägten Lage von Offenbach am Main. Das Umfeld verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Innenstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur dynamischen Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Innenstadt mit dem Marktplatz und dem lebendigen Wilhelmsplatz bietet darüber hinaus ein vielseitiges gastronomisches, kulturelles und urbanes Angebot. Auch das Mainufer und das moderne Offenbacher Hafenviertel schaffen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Ein besonderer Standortvorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Linien S1, S2, S8 und S9 verbinden Offenbach direkt mit Frankfurt und weiteren Städten des Rhein-Main-Gebiets. Vom Marktplatz ist die Frankfurter Innenstadt in etwa 10 Minuten, der Frankfurter Hauptbahnhof in rund 15 Minuten erreichbar. Auch der Frankfurter Flughafen ist direkt per S-Bahn angebunden.

Für den Individualverkehr bestehen ebenfalls kurze Wege zu den wichtigen Verkehrsachsen, insbesondere zur A661. Damit sind Frankfurt, der Flughafen sowie weitere Städte des Rhein-Main-Gebiets komfortabel erreichbar.

Offenbach selbst überzeugt durch seine Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hoher Entwicklungsdynamik. Museen, Veranstaltungsorte, Hochschul- und Kreativwirtschaft sowie die Nähe zum Main prägen das Stadtbild und verleihen dem Standort eine besondere Atmosphäre.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die zentrale Infrastruktur, kurze Wege und die Nähe zu Frankfurt mit einem vielseitigen urbanen Lebensumfeld verbinden möchten.

Diese charaktervolle Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßer Wohnqualität und einer architektonisch reizvollen Raumgestaltung. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie eine galerieartige Ebene.

Die offene Dacharchitektur mit sichtbar erhaltenem Dachstuhl und teilweise außergewöhnlichen Deckenhöhen verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter und ein großzügiges Raumgefühl. Das Dach wurde 2026 umfassend saniert, energetisch hochwertig gedämmt und mit dreifach verglasten Panorama-Dachfenstern ausgestattet. Diese sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die helle, offene Atmosphäre der Räume.

Eine reizvolle Ergänzung bildet die galerieartige Ebene im Wohnbereich, die über eine Leiter erreichbar ist. Sie schafft zusätzliche Fläche und lässt sich flexibel als Homeoffice, Leseplatz, Rückzugsbereich oder Stauraum nutzen.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der französische Balkon eine charmante Verbindung zum Außenbereich schafft. Warme Terrakottafliesen setzen einen stilvollen Akzent und verleihen dem Raum eine behagliche, einladende Note.

Die beiden Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und vollständig gefliest.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis ist für diese Immobilie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen nicht erforderlich. Die Wohnung wird mietfrei und renoviert übergeben und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Gebäude ist Teil eines historisch geprägten städtebaulichen Ensembles und verbindet den architektonischen Charme des Bestands mit den umfassenden Erneuerungen im Dachbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200 €.

Eine Dachgeschosswohnung für Menschen, die historischen Charakter, individuelle Raumgestaltung und zeitgemäßen Wohnkomfort zu schätzen wissen.

- Geöffneter Dachstuhl im Wohn- und Schlafbereich
- Großzügige Wohnküche
- Französischer Balkon in der Küche
- Terrakottafliesen in der Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Dach 2026 komplett saniert und erneuert
- Hausgeld ca. 200 € monatlich

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1