Inseltraum im Herzen von Norderney - exklusiv, zentral und sofort vermietbare Ferienwohnung

Mittendrin statt nur dabei: Die Ferienwohnung im Gästehaus "JBH11" befindet sich in absolut
begehrter Lage - direkt im Herzen von Norderney. Im lebendigen Stadtkern der Insel genießen Sie
die perfekte Kombination aus urbanem Flair, kurzen Wegen und unmittelbarer Nähe zur Nordsee.
Von hier aus erreichen Sie die wunderschöne Promenade sowie den beliebten West- und
Nordbadestrand in nur wenigen Gehminuten. Ob ein Spaziergang am Meer, ein Besuch in einem
der zahlreichen Cafés und Restaurants oder ein entspannter Einkaufsbummel - alles liegt
praktisch direkt vor Ihrer Haustür.
Die zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Feriengäste und sorgt für eine
konstant hohe Nachfrage in der Vermietung. Gleichzeitig profitieren Sie von der einzigartigen
Inselatmosphäre, die Erholung, Exklusivität und Lebensqualität auf ideale Weise vereint.

Ihr exklusiver Rückzugsort auf Norderney - eine seltene Gelegenheit in absoluter Toplage: Diese
hochwertige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus
dem Jahr 2017, mitten im pulsierenden Stadtkern der Insel. Die Promenade sowie die beliebten
Nord- und Weststrände erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - beste Voraussetzungen für
maximale Lebensqualität und eine hervorragende Auslastung in der Ferienvermietung.
Das stilvoll modernisierte Gästehaus überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit
skandinavischem Design: softe Farben, helle Hölzer und eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung
schaffen eine einladende, elegante Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnungen wurden 2017
umfassend kernsaniert, hochwertig ausgestattet und erfolgreich in die Ferienvermietung etabliert.
Die angebotene Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche sowie zwei Badezimmer - ein
echtes Komfortplus für Gäste und Eigennutzer. Das gesamte Inventar ist bereits im Kaufpreis
enthalten, sodass Sie sofort und ohne zusätzlichen Aufwand von dieser attraktiven Kapitalanlage
profitieren können.
Das Boardingloft-Konzept vereint die Privatsphäre einer eigenen Wohnung mit hotelähnlichen
Services und spricht damit eine zahlungskräftige, anspruchsvolle Zielgruppe an. Ein barrierearmer
Zugang sowie ein Personenaufzug unterstreichen den gehobenen Standard und sorgen für
Komfort in allen Lebensphasen.
Ob als renditestarke Investition oder stilvoller Zweitwohnsitz auf einer der gefragtesten
Nordseeinseln - diese Immobilie vereint Lage, Design und nachhaltige Vermietbarkeit auf
höchstem Niveau.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen
Besichtigungstermin.

Diese Ferienwohnung überzeugt durch eine hochwertige, durchdachte und zugleich vollständig
vermietungsoptimierte Ausstattung - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das gesamte
Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt in die
Nutzung oder Ferienvermietung starten können.

Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell, offen und stilvoll eingerichtet. Ein komfortables
Boxspringbett sorgt für erholsame Nächte und einen entspannten Start in den Tag. Die
lichtdurchflutete Gestaltung sowie das harmonische Interieur im skandinavischen Stil schaffen
eine einladende Wohlfühlatmosphäre, die bei Gästen besonders gefragt ist.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet sämtliche Küchenutensilien, die
für eine erfolgreiche Ferienvermietung erforderlich sind. Funktionalität und Design gehen hier
Hand in Hand und erfüllen höchste Ansprüche.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen ein LED-Flatscreen mit Kabel-TV, Highspeed-Internet sowie
eine moderne Soundanlage. Diese Ausstattungsmerkmale tragen maßgeblich zur Attraktivität der
Wohnung bei und entsprechen den Erwartungen einer anspruchsvollen Zielgruppe.
Beim Erwerb handelt es sich um Miteigentum, eine besondere Eigentumsform, bei der ergänzend
die gesetzlichen Regelungen zu Bruchteilen (§§ 1008 ff. BGB) sowie zur Gemeinschaft (§§ 741 ff.
BGB) Anwendung finden. Grundlage bildet das sogenannte Bruchteilseigentum, dessen rechtlicher Rahmen die gemeinschaftliche Nutzung und Verwaltung des Gesamtobjekts regelt.

StichworteNutzfläche: 5,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1