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Familienhaus in Kurort Hartha: Staatlich anerkannter Erholungsort mitten im Tharandter Wald
Kurort Hartha ist einer von sieben Ortsteilen der Forststadt Tharandt und liegt eingebettet in den Tharandter Wald - den schönsten Wald Sachsens. Seit 1869 als Erholungsort ausgewiesen und seit 2011 erneut mit dem Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort" versehen, verbindet Kurort Hartha eine lange touristische Tradition mit dörflicher Ruhe - ein besonders reizvoller Standort für alle, die ein Einfamilienhaus in gesunder, naturnaher Umgebung bauen möchten.

Über 150 Jahre Kur- und Erholungstradition
Bereits 1870 entwickelte sich der Ort unter dem Namen "Bad Hartha" zum Kurbadeort, ab 1904 trug er den Titel Luftkurort. Diese lange Geschichte als Erholungsort prägt bis heute die besonders ruhige, auf Gesundheit und Erholung ausgerichtete Atmosphäre des Ortes - ein seltenes Alleinstellungsmerkmal, das man in dieser Form kaum in einer anderen Umlandgemeinde findet.

Schule und Vereinsleben direkt im Ort
Kurort Hartha verfügt über eine eigene Grundschule direkt vor Ort, sodass Familien mit jüngeren Kindern kurze Schulwege haben. Ein reges Vereinsleben - von Heimatgeschichte über Schützenverein bis zu Oldtimerfreunden - sorgt für ein aktives, familiäres Miteinander, in dem sich Neuzugezogene schnell zuhause fühlen.

Kulturelles Highlight: der Hartheberg mit Waldbühne
Ein besonderes Erlebnis bietet der Hartheberg mit seiner einzigartigen Waldbühne, auf der über das Jahr zahlreiche Veranstaltungen stattfinden - von Konzerten bis zum Freiluftkino in den Sommermonaten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den Forstbotanischen Garten mit ForstPark sowie unzählige Wander- und Radwege direkt im Tharandter Wald, der zugleich als Geopark von nationaler Bedeutung ausgewiesen ist.

Gut angebunden trotz Waldlage
Über die Buslinie 363 ist Kurort Hartha mit Tharandt, Freital und Klingenberg verbunden, von dort besteht Anschluss an die S-Bahnlinie S3 nach Dresden. Die nächstgelegenen Autobahnen A4 und A17 sind ebenfalls in angemessener Zeit erreichbar - eine solide Anbindung, ohne dass der ruhige, waldnahe Charakter des Ortes darunter leidet.

Fazit: Erholung und Wohnqualität in seltener Kombination
Diese Mischung aus über 150-jähriger Kurort-Tradition, eigener Grundschule, aktivem Vereinsleben und der einzigartigen Lage mitten im Tharandter Wald macht Kurort Hartha zu einem besonders attraktiven, naturnahen Standort für den Bau eines Einfamilienhauses im Dresdner Umland. ??

Ein Haus für alle Jahreszeiten:
Kennzeichen des LifeStyle 13.03 S sind neben der klassischen Architektursprache und hohen Individualität vor allem die gelungene Verbindung von Drinnen und Draußen. Auf ca. 134 m² Nettogrundfläche bringen zahlreiche bodentiefe Verglasungen auf allen Seiten viel Licht und Sonne ins Haus.

?? Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 134 m² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen
- Lebensmittelpunkt: weitläufiger, geschickt unterteilter Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Drinnen & Draußen: bodentiefe Verglasungen und direkter Zugang ins Freie bei schönem Wetter
- Elternzimmer: großzügiges Elternschlafzimmer als privater Rückzugsort
- Kinderzimmer: zwei helle, geräumige Kinderzimmer
- Bad: geräumiges Dusch- und Wannenbad

Durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen

- Erdgeschoss:
Der weitläufig und geschickt unterteilte Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet bei schönem Wetter direkten Zugang hinaus ins Freie. Eine geräumige Diele, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC runden die Etage ab.

- Dachgeschoss:
Das großzügige Elternschlafzimmer bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Zwei helle, geräumige Kinderzimmer sowie ein großzügiges Dusch- und Wannenbad runden die Etage ab, ergänzt durch einen lichtdurchfluteten Luftraum.

Hell, klassisch und zukunftssicher:
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine gelungene Verbindung von Drinnen und Draußen, sondern auch durch seine durchdachte, großzügige Raumaufteilung.

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Energie und Technik
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster
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Fassade, Dach und Fenster
- Mineralischer Struktur-Außenputz sowie Dacheindeckung (verschiedene Farben wählbar)
- Hochwertige Aluminium-Rollläden
- Großzügige FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl

Fundament und Rohbau
- Stabile Bodenplatte
- Inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten
- Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation
- Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial

Planung und Service
- Grundstückspreis zur Orientierung bereits im Angebot einkalkuliert
- Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive
- Kostenloses Versicherungspaket für das erste Jahr

SonstigesFertighaus in nur 1-2 Tagen wetterdicht: Ihr individuell geplantes Traumhaus von massa haus

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Wichtiger Hinweis zu Sonderwünschen, Restausbau und Baunebenkosten
Das Haus wird technikfertig übergeben. Für die Fertigstellung zum Schlüsselfertig-Status fallen zusätzliche Kosten für Restausbau und Baunebenkosten an.

Eigenleistungen/Restausbau (Material & Montage): Trockenbau- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren.

Klassische Baunebenkosten (nicht im Preis enthalten): Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung, Außenanlage.

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