Renovierte 1,5 Zi ETW mit Balkon und TG-Platz in Bretzenheim

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Mainzer Stadtteil Bretzenheim in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eine Bäckerei befindet sich bereits in ca. 320 m Entfernung, der nächste Supermarkt ist ca. 330 m entfernt. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in rund 200-220 m. Die nächste Grundschule liegt etwa 500 m entfernt, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Johannes Gutenberg-Universität ist aufgrund der Nähe zum Universitätscampus besonders schnell erreichbar und liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Universitätsmedizin befindet sich in kurzer Entfernung.

Für Autofahrer bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der Autobahnanschluss ist ca. 1.500 m entfernt. Die Mainzer Innenstadt erreichen Sie nach etwa 4.300 m.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie der Nähe zur Universität und zur Mainzer Innenstadt macht Bretzenheim zu einem attraktiven und gefragten Wohnstandort.

Diese renovierte, gepflegte und lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen und nur 7 Parteien. Auf ca. 41 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne - ein idealer Ort zum Entspannen. Der Wohnbereich ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden 2024 erneuert. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2018.

Auch in den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Die Warmwasserleitungen und die Küche wurden 2025 erneuert. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine neue Waschmaschine aus dem Jahr 2025. Die Wohnung wurde 2025 frisch gestrichen und präsentiert sich entsprechend gepflegt.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischer Toreinfahrt. Ein Fahrradstellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 242 Euro.

Eine attraktive Wohnung für Singles oder als solide Kapitalanlage - mit modernisierten Ausstattungsdetails, Balkon ins Grüne und praktischem Tiefgaragenstellplatz.

-Fenster doppelt verglast Kunststoff v. 20224
-Gas Zentral Heizung v. 2018
-neu gestrichen in 2025
-Küche mit E-Geräten und Waschmaschine v. 2025
-Küchenboden v. 2026
-Fahrradstellplatz und Tiefgaragenstellplatz vorhanden
-Keller vorhanden
-Hausgeld ca. 242 Euro
-Balkon mit Blick ins Grüne

StichworteGrundstücksfläche: 6.737,00 m², Anzahl Balkone: 1