gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Inmitten des malerischen mecklenburgischen Seengebiets, bietet der Ortsteil Charlottenfelde der Gemeinde Glasin eine hervorragende Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätigen zugutekommt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung via A20 und A14 sind die lebhaften Städte Rostock, Schwerin und Hamburg schnell und komfortabel zu erreichen. Die nahegelegene Stadt Neukloster, nur etwa 6 km entfernt, stellt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, während mehrere Ärzte vor Ort auf die Gesundheitsbedürfnisse der Bewohner eingehen. Für die schulische Ausbildung der Kinder stehen in Neukloster diverse Optionen bereit, von der Grundschule über die Regionalschule bis hin zum Europa Gymnasium, die alle eine vielversprechende Grundlage für die weitere Entwicklung bieten.Zusätzlich bieten die umliegenden Seen und Naturparks eine wunderbare Gelegenheit für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien, wodurch das Leben hier noch attraktiver wird. Dieses harmonische Umfeld macht Charlottenfelde zu einem idealen Ort für all jene, die eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Idylle suchen.

In einer ruhigen naturnahen Lage in Charlottenfelde, nur einen Steinwurf von Neukloster entfernt, steht dieses charmante freistehende Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.240 m². 1998 erbaut, besticht die Immobilie durch ihre massive Bauweise und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Hier finden Sie nicht nur ein großzügiges Gartenhaus und ein Doppelcarport sondern auch im hinteren Bereich einen sehr gepflegten Obstgarten mit einem massiven Hühnerhaus, Das schön angelegte Grundstück mit seiner perfekten Umgebung, bietet alle Möglichkeiten um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.

Bereits während der Planungsphase wurde viel Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, wobei auch nachhaltige und energieeffiziente Baumaterialien in den Fokus gerückt wurden. Der vollständig ausgebaute Keller beherbergt die moderne Gas-Heizungsanlage, die 2023 erneuert wurde und auf fortschrittlicher Brennwerttechnik basiert. Hochwertige Fliesen, Laminat und Teppichböden verleihen dem gesamten Wohnbereich eine einladende Atmosphäre. Die beiden Badezimmer im Haus sind zeitgemäß gestaltet und verfügen über eine Dusche sowie eine Eckbadewanne. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung. Das attraktive Kaufangebot wird durch einen praktischen Carport und einen Geräteschuppen abgerundet, die den Ansprüchen einer modernen Familie gerecht werden.

Verkaufshinweisesonstige InfosVerkaufshinweiseKaufpreis 298.000 Besichtigungstermine gern kurzfristig nach Absprache möglich.Die Angaben in dieser Verkaufssache haben wir nach Angaben des Verkäufers gemacht. Wir schließen jegliche Gewähr für ihre Richtigkeit aus, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Wir bitten, das Anfragen nur schriftlich unter Berücksichtigung vollständiger Angaben wie (Vor- und Nachname, Anschrift und Telefonnummer) beantwortet werden können. Die Provision beträgt bei dieser Vermittlung 3,25 % inklusive MwSt. vom not. beurkundetem Kaufpreis. 9.685 EUR incl. MwSt. Die Zahlung der Provision ist unmittelbar nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig, jeweils vom Käufer sowie auch vom Verkäufer zu zahlen.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sowie die aktuellen Datenschutzhinweise.VerkausfshinweiseWir sind verpflichtet nur Interessenten mit Nachweis einer Finanzierunggrundlage in Höhe des Kaufpreises eine Besichtigung zu ermöglichen.Entsprechende Unterlagen Ihrer Bank bzw. des finanzierenden Kreditinstitutes sollten bei Kontaktaufnahme vorliegen, gern stehen wir Ihnen auch für Fragen zur Kaufpreisfinanzierung zur Verfügung.StichworteSonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar