Einfamilienhaus mit XXL-Grundstück: Raum für Handwerk, Hobby und Freiraum auf 3.057 m²

Die kreisfreie Stadt Suhl liegt im idyllischen Süden Thüringens, eingebettet in die malerische Kulisse des Thüringer Waldes. Als größte Stadt der Region verbindet Suhl eine traditionsreiche Geschichte als historische Waffen- und Fahrzeugstadt mit allen Vorzügen eines modernen Mittelzentrums. Der beliebte Ortsteil Friedberg besticht dabei durch seine ruhige und naturnahe Höhenlage im Südosten der Stadt. Diese bevorzugte Mikrolage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und schöner Aussicht aus, während die Suhler Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar bleibt.Die direkte Umgebung von Suhl und das nahegelegene Biosphärenreservat Vessertal bieten herausragende Freizeitmöglichkeiten für Naturgenießer und Sportbegeisterte. Durch die unmittelbare Nähe zum berühmten Höhenwanderweg Rennsteig sowie zum Wintersportzentrum Oberhof kommen Wanderer, Mountainbiker und Wintersportler voll auf ihre Kosten. In der Stadt selbst sorgen kulturelle Einrichtungen wie das Fahrzeugmuseum, das Waffenmuseum, das Congress Centrum Suhl sowie das Ottilienbad für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot zu jeder Jahreszeit.Für Familien bietet Suhl eine hervorragend ausgebaute Bildungslandschaft. Sämtliche Schulformen von Grundschulen über Regelschulen bis hin zu Gymnasien, Förderzentren und Berufsschulzentren sind vor Ort vertreten. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Vielzahl an Kindertagesstätten, die eine verlässliche Kinderbetreuung garantieren. Die medizinische Versorgung der Region setzt ebenfalls Maßstäbe: Mit dem SRH Zentralklinikum Suhl verfügt die Stadt über ein Krankenhaus der Schwerpunktversorgung von überregionaler Bedeutung, das zusammen mit zahlreichen ansässigen Fachärzten, medizinischen Versorgungszentren und Apotheken eine umfassende gesundheitliche Betreuung auf höchstem Niveau gewährleistet.Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Suhl mit Anbindung an die A71 und A73 sind Städte wie Erfurt, Schweinfurt, Coburg und Nürnberg schnell und unkompliziert erreichbar. Der Ortsteil Friedberg ist zudem optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, sodass Stadtbusse regelmäßig eine schnelle Verbindung zum Suhler Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum sicherstellen.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf einem beeindruckenden, 3.057 m² großen Grundstück ein wahres Paradies für Handwerker, Bastler, Autoliebhaber und Familien mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Die Immobilie vereint gemütliches Wohnen mit außergewöhnlichen Entfaltungsmöglichkeiten und richtet sich dank ihrer enormen Außen- und Nutzflächen besonders an Menschen, die Arbeit, Hobby und Familie an einem Ort verbinden möchten, oder Selbstversorger, die von einem großen Garten träumen.Auf einer Wohnfläche von circa 94 m² verteilen sich 4,5 wohl durchdachte Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie über den angrenzenden Flur in das Herzstück des Hauses führt: Den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem gemütlichen Kaminzimmer, das besonders an kalten Tagen zum Verweilen einlädt (der Kamin ist jedoch mit einem Filter zu ergänzen oder vollständig zu ersetzen). Auch die Einbauküche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich an und bietet dadurch kurze Wege. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Tageslichtbad ausgestattet mit WC, Waschbecken und Badewanne sowie ein weiterer, flexibel nutzbarer Wohnraum. Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Haus ist zudem mit rund 42 m² teilunterkellert. Dort finden Sie neben wertvollem Stauraum ein weiteres WC sowie eine Dusche, was sich besonders nach schmutzintensiven handwerklichen Tätigkeiten oder der Gartenarbeit als äußerst praktisch erweist. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 1990, die im Zuge eines Eigentümerwechsels Raum für eine energetische Modernisierung lässt.Das weitläufige Grundstück ist ein absolutes Highlight und lässt sowohl in der Freizeitgestaltung als auch für handwerkliche Projekte keine Wünsche offen. Die ca. 149 m² große Werkstatt mit zwei Kfz-Stellplätzen, einer fest installierten Druckluftanlage und einer Montagegrube lässt das Herz jedes Schraubers höherschlagen. Ergänzt wird dieses Angebot durch drei weitere Einzelgaragen auf dem Grundstück, sodass insgesamt reichlich Platz für den eigenen Fuhrpark oder Materiallagerung vorhanden ist. Auch für die Erholung im Freien ist bestens gesorgt: Das Haus verfügt über eine sonnige Terrasse mit Markise sowie einen separaten, überdachten Sitzbereich, der zu entspannten Sommerabenden im Freien einlädt. Ob für die Verwirklichung eines großen Nutzgartens, als Spielparadies für Kinder oder für die Haltung von Tieren – dieses Anwesen bietet Ihnen den perfekten Rahmen für ein Leben ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?Sie erreichen uns telefonisch unter der 03681 455 696 0 oder per E-Mail an lars.meissner@immomeissner.de.Wir freuen uns auf Sie!Hinweis:Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von uns überprüft worden. Wir übernehmen keine Haftung für irrtümliche Angaben.