Attraktives renditestarkes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Homburg

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus attraktiver Lage, modernisiertem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das massiv errichtete Anwesen verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten mit ca. 319 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 60 m² ausgebaute Nutzfläche auf einem ca. 640 m² großen Grundstück.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten und umfassend modernisiert. Moderne Bäder, Einbauküchen, zeitgemäße Bodenbeläge sowie überwiegend modernisierte Wohnungen sorgen für einen attraktiven und gepflegten Gesamteindruck.Besonders interessant ist das aktuelle Nutzungskonzept: Die Wohneinheiten werden derzeit erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet. Laut Angaben des Verkäufers werden bei nahezu vollständiger Auslastung durchschnittliche Einnahmen von rund 15.000 € monatlich erzielt.Alternativ bietet die Immobilie auch interessante Möglichkeiten für eine klassische oder möblierte Vermietung.Die Highlights im Überblick:- 9 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen- ca. 319 m² Wohnfläche- zusätzlich ca. 60 m² ausgebaute Nutzfläche- ca. 640 m² Grundstück- laufend modernisiert und instand gehalten- moderne Einbauküchen und Bäder- großzügige Hauptwohnung mit Terrasse und eigenem Garten- 5 separate Apartments im Obergeschoss- 2 modernisierte Studiowohnungen im Dachgeschoss- 3 separate Hauseingänge- 4 PKW-Stellplätze- attraktives und etabliertes Ferienwohnungs-Konzept- interessantes Ertragspotenzial- gute Verkehrsanbindung an A6 und A8- Nähe zu den Universitätskliniken des SaarlandesDie Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Besonders die Nähe zu den Universitätskliniken des Saarlandes macht den Standort für unterschiedliche Mieter- und Nutzergruppen interessant.KAUFPREIS: 1.100.000 € FAZITEine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine vielseitige, modernisierte Immobilie mit mehreren Wohneinheiten und attraktivem Ertragspotenzial in Homburg suchen.Ob zur Fortführung der erfolgreichen Ferienwohnungsvermietung oder für ein alternatives Vermietungskonzept – dieses Anwesen bietet zahlreiche interessante Perspektiven.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Sonstiges:Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!Die Angaben zu den Einnahmen und zum Ertragspotenzial beruhen auf Angaben des Verkäufers.Kaufpreis: 1, 1 Mio. EuroKäufercourtage: 2,975 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises