Modernisiert und bezugsfertig

Söllingen liegt in Niedersachsen, genauer gesagt im Landkreis Helmstedt, und ist eine idyllische Gemeinde mit ländlichem Charme. Umgeben von weiten Feldern und grünen Wiesen bietet der Ort eine ruhige Wohnlage, ideal für Familien oder Paare, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.

Die Anbindung ist dennoch gut: Durch die Nähe zur Autobahn A2 und die Bundesstraße B244 erreicht man größere Städte wie Braunschweig oder Helmstedt in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Orten leicht zu erreichen, was die Lage sowohl ruhig als auch praktisch macht.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, während der Elm-Lappwald Naturpark nur wenige Kilometer entfernt liegt.

In der malerischen Gemeinde Söllingen steht dieses großzügige Zweifamilienhaus zum Verkauf - ideal für Familien. Das Haus wurde 2020 modernisiert und bietet eine angenehme Raumaufteilung.

Erdgeschoss: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie ein modernes Bad mit Wanne, eine Küche mit Esszimmerzugang, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei vielseitig nutzbare Zimmer.

Obergeschoss: Ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Zudem gibt es ein Bad mit Wanne und WC sowie Zugang zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Drei große Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiger Flur bieten viel Platz. Ein teilausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Außengelände: Doppelgarage, gepflegter Garten, Stauraum neben der Garage und ein Holzverschlag.

Keller: Großzügiger Stauraum, Heizungsanlage und Öltanks.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen.

Virtuell besichtigen - persönlich begleitet
Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt.
Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse, Flurkarte, weitere Fotos sowie den Energieausweis.

Übersicht

Allgemein:
- 3 Stockwerke
- Spitzboden, teilweise ausgebaut
- Teil unterkellert
- Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
- überschaubarer Garten
- 430 Quadratmeter Grundstücksgröße
- 280 Quadratmeter Wohnfläche
- Mauerwerk aus Ziegelstein
- Fenster von 1990 und 2002
- 2 Schornsteine, 1x Heizung, 1x Kamin (Edelstahl)
- Leitungen von 1993, Dachgeschoss von 2002

Erdgeschoss:
- modernes Badezimmer mit Wanne und WC
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- zwei zusätzliche Zimmer

Obergeschoss:
- Offenes Wohn-/Esszimmer
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Kamin im Esszimmer
- Zentrale Diele als Zugang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:
- drei Zimmer
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- großzügiger Flur

Keller:
- viel Stauraum
- Heizungsanlage von 1991 und Öltanks
- Pumpe für Grundwasser

Außenbereich:
- Garage für zwei KFZ
- Stauraum für Utensilien
- Holzverschlag für Kaminholz
- Brunnen

SonstigesAlle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse der Firma Matterport rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau. Ebenso stellen wir auch Visualisierungen dar, welche ein Beispiel darstellen, die Immobilie aussehen kann.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert