Kirschen, Abendsonne und ein Haus mit Harzgefühl

Dankerode ist ein Ortsteil der Stadt Harzgerode und liegt ruhig im Harz. Der Ort wirkt beschaulich, gewachsen und nachbarschaftlich. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe, gepflegten Grundstücken und einer Atmosphäre, die deutlich entschleunigter ist als in größeren Orten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Das Umfeld ist überschaubar, freundlich und angenehm unaufgeregt. Wer kurze Wege in die Natur, Ruhe im Alltag und ein gewachsenes Wohnumfeld sucht, findet hier eine passende Grundlage.

Harzgerode ist als nächstgrößerer Bezugspunkt erreichbar und bietet ergänzende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die bewusst ruhiger wohnen möchten, ohne den Bezug zur Region und ihren Versorgungsmöglichkeiten zu verlieren.

Dieses Haus steht ruhig in Dankerode, mit großzügiger Einfahrt, Wiese und einer großen Süßkirsche, die dem Grundstück sofort Charakter gibt - mit Blüte im Frühjahr, Schatten im Sommer und Kirschen zum Naschen direkt vom Baum. Es ist kein glattgebügeltes Haus, sondern eines mit Substanz, Platz und dieser bodenständigen Harz-Atmosphäre, die man nicht künstlich herstellen kann.

Schon der Zugang hat etwas Eigenes. Am Eingang zum Grundstück steht ein Zirbenbaum, dahinter öffnet sich die Einfahrt, und man läuft mit Wiese und Süßkirsche im Blick auf das Haus zu. Schnell merkt man, dass hier mehr vorhanden ist, als der erste Blick vermuten lässt. Zwei Garagen, mehrere Kellerräume, ein ordentlicher Außenbereich und die Terrasse auf der Abendsonnenseite geben dem Objekt eine praktische und angenehme Grundstruktur.

Im Erdgeschoss verbindet ein zentraler Flur die Räume miteinander. Die Küche ist angenehm groß, das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und schafft damit einen direkten Bezug nach draußen. Gerade am Abend, wenn die Sonne auf dieser Seite untergeht, entsteht hier ein Platz, der im Alltag schnell wichtig werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC im Eingangsbereich.

Im Dachgeschoss setzt sich die klare Aufteilung fort. Ein großzügiger Flur bildet die Mitte, daran schließen sich drei Zimmer sowie ein kleines WC an. Damit eignet sich die obere Etage gut für Schlafen, Kinder, Gäste oder Arbeiten - ohne dass man lange über komplizierte Grundrisse nachdenken muss.

Der Keller bietet mehrere Räume, darunter eine Waschküche, den Heizungsbereich, ein separates Öllager und zusätzliche Nutzflächen. Wer gern arbeitet, lagert, schraubt oder einfach Ordnung schaffen möchte, findet hier passende Möglichkeiten. Insgesamt zeigt sich das Haus in einem älteren, einfachen Standard, aber mit ruhiger Ausstrahlung, viel Nutzwert und einem Umfeld, das angenehm familiär wirkt. Ein Haus für Menschen, die den Harz nicht nur am Wochenende mögen, sondern im Alltag.

Besichtigungen werden bevorzugt an Interessenten vergeben, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen können.

Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen. Einen realistischeren Eindruck vermitteln der 360°-Rundgang, die Grundrisse und die Flächenangaben.

Virtuelle Besichtigung
Gern begleiten wir Sie in einem persönlichen Videogespräch durch den digitalen 360°-Rundgang. So können Sie bequem vorab prüfen, ob eine Besichtigung vor Ort für Sie infrage kommt.

Besichtigungstermine
Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.

- Einfamilienhaus in Harzgerode OT Dankerode
- Grundstück mit großzügiger Einfahrt und Wiesenfläche
- Große Süßkirsche auf dem Grundstück
- Terrasse mit Abendsonne
- Zwei Garagen
- Brunnen mit Wasserwerk
- Ein Garagentor derzeit nicht funktionsfähig
- Älterer, einfacher Standard
- Zimmeranzahl gesamt: 5 Zimmer
- Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, weiteres Zimmer, Badezimmer, separates WC, Flur
- Raumaufteilung Dachgeschoss: drei Zimmer, kleines WC, großzügiger Flur
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Wanne und Dusche
- Separates WC im Eingangsbereich
- Kleines WC im Dachgeschoss mit Waschbecken und Toilette
- Dachgeschoss mit Dachschrägen
- Keller mit mehreren Räumen
- Waschküche
- Heizungsraum
- Separates Öllager
- Nutzflächen mit Werkstattpotenzial

Unter den Dokumenten in dieser Anzeige finden Sie die Grundrisse, die Flurkarte sowie den Energieausweis zur Immobilie.

SonstigesAlle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen