Finkenlust? Sagt eigentlich alles.

Die Immobilie befindet sich in der Finkenlust in Aschersleben und damit in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gewachsenen Grundstücken, viel Grün und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.

Die Lage verbindet Rückzug und Alltagstauglichkeit sehr gut miteinander. Man wohnt abseits dichter Bebauung, ohne aus der Stadt herauszufallen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Aschersleben gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Innenstadt, Bahnhof und umliegende Orte ist alltagstauglich.

Gerade die Finkenlust hat innerhalb von Aschersleben einen eigenen Ruf: ruhig, grün, beständig und wohnlich. Wer ein Haus nicht nur nach Quadratmetern, sondern auch nach Umfeld und Adresse beurteilt, wird diese Lage schnell einordnen können.

Dieses Haus steht dort, wo Aschersleben angenehm ruhig wird: in der Finkenlust, einer der besten Wohnlagen der Stadt. Eingewachsen, grün und mit einem Grundstück, das sofort mehr Ruhe ausstrahlt, als man mitten im Alltag oft findet.

Das Haus selbst ist kein glattgezogenes Neubauobjekt, sondern ein solides Wohnhaus mit klarer Struktur, älterer Ausstattung und ehrlicher Substanz. Wer hier einzieht, wird nicht nur Möbel stellen, sondern auch modernisieren, ordnen und gestalten wollen. Genau darin liegt der Reiz: Die Grundform stimmt, das Grundstück trägt, die Lage ist stark.

Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Wohnräume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, ein heller Eingangsbereich sowie ein Flur mit Treppe ins Dachgeschoss. Die Räume sind gut nachvollziehbar angeordnet, nicht verschachtelt und dadurch schnell erfassbar. Das Wohnzimmer wirkt angenehm ruhig, die Küche ist funktional, das Bad einfach, aber mit Fenster und Badewanne ausgestattet.

Im Dachgeschoss ergänzt ein weiterer Schlafraum die Wohnfläche. Dazu kommt ein großer Dachboden, der aktuell vor allem als Abstellfläche dient, aber dem Haus zusätzliche Tiefe gibt. Gerade dieser Bereich zeigt, dass hier mehr möglich ist, als der erste Blick vermuten lässt.

Der Keller ist deutlich größer, als man es bei vielen Häusern dieser Art erwartet. Mehrere Räume, ein Heizungskeller und solide Nutzflächen schaffen Platz für Vorräte, Werkbank, Technik und alles, was man im Alltag nicht im Wohnbereich sehen möchte. Auch eine Garage gehört zum Objekt.

Der Garten ist einer der stärksten Punkte dieses Hauses. Er ist nicht steril angelegt, sondern gewachsen: Rasenflächen, Hecken, alte Bäume, geschützte Ecken und viel Grün rund um das Haus. Hier entsteht kein Showgarten, sondern ein Grundstück mit Ruhe, Schatten, Platz und dieser angenehmen Privatheit, die man nicht künstlich herstellen kann.

Insgesamt ist dies ein Haus für Menschen, die Lage, Grundstück und Substanz höher bewerten als eine fertige Oberfläche. Es braucht Zuwendung, Modernisierung und einen klaren Plan. Dafür bietet es eine Adresse, ein Grundstück und eine Grundstruktur, die man in dieser Kombination in Aschersleben nicht jeden Tag findet.

Besichtigungen werden bevorzugt an Interessenten vergeben, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen können.

Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen. Einen realistischeren Eindruck vermitteln der 360°-Rundgang, die Grundrisse und die Flächenangaben.

Virtuelle Besichtigung
Gern begleiten wir Sie in einem persönlichen Videogespräch durch den digitalen 360°-Rundgang. So können Sie bequem vorab prüfen, ob eine Besichtigung vor Ort für Sie infrage kommt.

Besichtigungstermine
Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.

- Einfamilienhaus in Aschersleben, Finkenlust
- Grundstück ca. 1.250 m²
- Wohnfläche ca. 79 m²
- zusätzliche Keller- und Nutzflächen vorhanden
- Garage vorhanden
- insgesamt 3 Zimmer
- Zimmeraufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Eingangsbereich, Flur/Treppe
- Zimmeraufteilung Dachgeschoss: Schlafzimmer, großer Dachbodenbereich, Treppenbereich
- voll unterkellert bzw. umfangreiche Kellerflächen vorhanden
- Kellerräume mit insgesamt ca. 44 m² Nutzfläche
- Heizungskeller
- Öl-Zentralheizung von Viessmann
- Öltanks im Keller
- Bad mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken
- einfache, ältere Einbauküche vorhanden
- Dielenboden in einzelnen Wohnräumen
- ältere Bodenbeläge und Wandgestaltungen
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- großer Dachboden mit sichtbarer Holzkonstruktion
- rotes Ziegeldach
- helle Putzfassade mit sichtbarem Ziegelsockel
- eingewachsenes Grundstück mit Rasenflächen, Hecken und altem Baumbestand
- ruhige, grüne Wohnlage
- Modernisierungsbedarf vorhanden
- Flurstück 70/8, Flur 60, Gemarkung Aschersleben

Unter den Dokumenten in dieser Anzeige finden Sie die Grundrisse, die Flurkarte sowie den Energieausweis zur Immobilie.

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Objektangaben wurden von Sterling Immobilien mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Eigentümer bzw. Verkäufer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen