4,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Lörrach mit 2 Loggien

Die Immobilie befindet sich in der Hartmattenstraße in Lörrach, in einer angenehm gelegenenWohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Hartmattenstraße ist als Anliegerstraße mitTempo 30 geprägt und bietet damit ein überwiegend wohn wirtschaftliches Umfeld. Das Stadtzentrum von Lörrach liegt nur rund 1,5 km entfernt und ist entsprechend schnell erreichbar.Ein besonderer Vorteil der Lage ist die sehr gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Apotheke befinden sich in kurzer Entfernung. AuchKindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Eichendorffschule liegt beispielsweise nurwenige hundert Meter entfernt.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Eine Bushaltestelle befindetsich in unmittelbarer Umgebung; der Haltepunkt Lörrach Museum/Burghof ist ebenfalls guterreichbar. Damit bestehen sowohl innerhalb Lörrachs als auch in Richtung Basel und in dasWiesental gute Verkehrsmöglichkeiten.Die Lörracher Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurantssowie kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung verschiedeneMöglichkeiten für Freizeit und Erholung.Durch die Lage im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich ist Lörrach zudem einattraktiver Wohnstandort für Berufspendler. Die Nähe zur Schweizer Grenze und zumWirtschaftsraum Basel verbindet die Vorzüge einer mittelgroßen Stadt mit der guten Erreichbarkeitder gesamten trinationalen Region.Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Nahversorgung, kurzenWegen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Lörracher Innenstadt.Gut ausgebaute und beschilderte Wanderwege bringen die Naturfreunde auf Touren, jede MengeSehenswürdigkeiten in der Umgebung wollen entdeckt werden – und ausgedehnte Ausflüge in dennahen Schwarzwald, ins benachbarte Elsass oder die Schweizer Berge sind auch als Tagestour problemlos machbar.Wem die wunderbare Mischung aus Entspannen und Entdecken liegt, dem eröffnet es paradiesische Möglichkeiten. Und zum Bummeln nach Lörrach, Freiburg, Mulhouse (F) oder Basel(CH) mit Kulturangeboten von Weltniveau ist es nur ein „Katzensprung“.Besonders zu erwähnen ist die verkehrsgünstige Lage zum neuen Klinikum Lörrach. Durchseinen Standort zwischen Lörrach und Steinen ist es mit dem Auto, dem ÖPNV oder demFahrrad problemlos in wenigen Minuten erreichbar.

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung in der Hartmattenstraße 17 in Lörrach überzeugt durch ihre gut nutzbare Raumaufteilung und bietet vielseitige Möglichkeiten für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.Ein zentraler Bereich der Wohnung ist der große, offen gestaltete Essbereich, der eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen schafft. Eine Einbaukücheist bereits vorhanden und Bestandteil der Ausstattung.Die Wohnung verfügt über zwei Loggien, die zusätzlichen Freiraum bieten und vonunterschiedlichen Bereichen der Wohnung aus genutzt werden können.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und separater Dusche sowie zwei Waschtischenausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – insbesondere beimehreren Bewohnern ein praktisches Ausstattungsmerkmal.Mit insgesamt 4,5 Zimmern bietet die Wohnung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten,beispielsweise für Wohnen, Schlafen, Kinder, Gäste oder Homeoffice.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist aktuell vermietet. Der Mieter ist aber bereits über den Verkauf informiert.

Ausstattungsmerkmale im Überblick● 4,5 Zimmer● zwei Loggien● großer, offen gestalteter Essbereich● Einbauküche vorhanden● Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche● zwei Waschtische im Badezimmer● separates Gäste-WC● vielseitig nutzbare RaumaufteilungDie Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Lörrach und verbindet eingroßzügiges Raumangebot mit einer alltagstauglichen Aufteilung.

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse daher bitte direkt an unser Unternehmen.Hinweis zu den Abbildungen: Abbildungen, Grundrisse und sonstige Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können vom aktuellen Zustand abweichen. Grundrisse können nicht maßstabsgerecht oder zur besseren Darstellung vereinfacht sein. Einzelne Abbildungen können digital bearbeitet, retuschiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz verändert beziehungsweise virtuell möbliert worden sein. Solche Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungskonzepte. Digital dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen, Ausstattungen, bauliche Veränderungen oder sonstige Ergänzungen sind nicht Bestandteil des Verkaufs- oder Mietangebots, sofern dies nicht ausdrücklich angegeben ist. Für die Beschaffenheit und den Umfang des Vertragsgegenstands sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten und die im späteren Kauf- oder Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen maßgeblich.