Familienfreundliches Wohnhaus in gepflegtem Zustand mit viel Platz und tollem Garten

65558 Gückingen liegt etwa 3 km westlich von Limburg an der Lahn, etwa 4 km nördlich von Diez und etwa 14 km östlich von Montabaur direkt an der Grenze zu Hessen. Die Anschlussstelle Limburg Nord an der A 3, liegt ca. 4 km entfernt, die Anschlussstelle Diez an der A 3 liegt etwa 5 km entfernt. Die nächstgelegenen ICE-Fernbahnhöfe sind der Bahnhof Limburg Süd und der Bahnhof Montabaur. Vom Bahnhof Limburg gibt es direkte Zugverbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Gießen und Koblenz. In Gückingen befindet sich eine Kindertagesstätte, ein Bürgerhaus sowie ein modernes Sportgelände mit Flutlichtanlage. Alle anderen Dinge des tagtäglichen Bedarfs sowie verschiedenste Schulformen befinden sich in Limburg, Diez und Umgebung.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Gückingen bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Familien und alle, die Wert auf ausreichend Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und bietet damit eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Flur des Erdgeschosses. Von hier aus erreicht man die Wohnküche, das Wohn- und Esszimmer, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Duschbad und Gäste-WC. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um vier weitere Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie ein Badezimmer. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet, besonders hervorzuheben ist der gepflegte Außenbereich mit Garten und Gartenhütte, der Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien bietet. Das Grundstück umfasst ca. 856 m². Für Fahrzeuge und zusätzlichen Platzbedarf stehen drei Garagenstellplätze sowie ein Wohnmobilstellplatz zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als familienfreundliches Wohnhaus mit viel Platz, vielseitiger Raumaufteilung und einem ansprechenden Gartenbereich – eine interessante Gelegenheit für Familien, die in Gückingen ein eigenes Zuhause suchen.

* Massivbauweise, voll unterkellert * teilweise Echtholzfußböden * doppelt-verglaste Aluminiumfenster aus ca. 1986 * Gaszentralheizung aus ca. 2022 * Dacheindeckung mit Dachpfannen, ca. 2007 * Fassade in ca. 2007 modernisiert * 3 Garagenstellplätze * 1 Wohnmobilstellplatz

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