Modernisiertes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten & herrlichem Weitblick

Ihr neues Zuhause im Herzen des Vogelsbergs - Idyllisch wohnen in Gedern

Gedern, einer charmanten Stadt am Fuße des imposanten Vogelsbergs in Hessen, wo Natur und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Gedern zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus, umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Seen, und bietet Familien ein harmonisches Lebensumfeld, das die Vorzüge des Landlebens mit einer soliden Infrastruktur verbindet.

Das Naturparadies Vogelsberg liegt direkt vor der Haustür und lädt zu unzähligen Outdoor-Aktivitäten ein. Ob Wandern auf gut ausgeschilderten Wegen, Radfahren auf dem Vulkanradweg oder Skifahren im Winter - hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. Für Freizeit und Erholung sorgt der beliebte Gederner See, ein Anziehungspunkt für Wassersportler, Angler und Badegäste, während das beheizte Freibad an heißen Tagen Abkühlung verspricht. Kulturelle und spielerische Erlebnisse für die ganze Familie bieten der Tierpark und das historische Schloss Gedern. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Dank der Bundesstraßen B275 und B455 ist Gedern gut an das regionale Straßennetz angebunden, sodass Städte wie Hanau, Fulda und Frankfurt am Main in angemessener Zeit erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden.

Die Stadt Gedern besteht neben der Kernstadt aus mehreren liebenswerten Stadtteilen, die jeweils ihren eigenen Charme besitzen, darunter Nieder-Seemen, Ober-Seemen, Steinberg, Wenings und Mittel-Seemen.

Genau hier, im beschaulichen und familienfreundlichen Ortsteil Mittel-Seemen, befindet sich die Immobilie! Wer Ruhe, Natur und eine starke Gemeinschaft sucht, ist hier genau richtig. Mittel-Seemen besticht durch seinen ursprünglichen dörflichen Charakter und die herzliche Nachbarschaft. Hier können Kinder behütet aufwachsen. Wiesen und Wälder grenzen direkt an den Ort und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Entdeckungsreisen im Freien ein. Besonders praktisch für junge Familien: Ein Kindergarten direkt in Mittel-Seemen sorgt für eine liebevolle Betreuung der Kleinsten. Die Kernstadt Gedern mit all ihren Einrichtungen ist nur wenige Autominuten entfernt, und ein Schulbus bringt die älteren Kinder sicher zur Grundschule.

Zusammenfassend bietet diese Lage die perfekte Balance: Sie profitieren von der Attraktivität und Infrastruktur der Gesamtregion Gedern und genießen gleichzeitig die spezifischen Vorzüge von Mittel-Seemen als ruhigem, naturnahem und geborgenem Wohnort für Ihre Familie.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche sieben Zimmer und beeindruckende Raumhöhen von 2,95 m im EG bis zu 3,80 m im OG. Große Fenster, hochwertige Fliesenböden und eine Fußbodenheizung schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente.

2016 wurde das Haus umfassend modernisiert, unter anderem mit neuen Böden, Türen, Haustür und zwei modernen Tageslichtbädern. Eine Erdwärmepumpe aus 2016 (2026 generalüberholt) sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Das ca. 1.559 m² große Grundstück begeistert mit einem neu gestalteten, parkähnlichen Garten, gewachsenen Solitärbäumen, einer ca. 40 m² großen Terrasse und einem herrlichen Weitblick bis zum Hoherodskopf.

Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe, Natur und einen unverbaubaren Weitblick zu schätzen wissen.

Für weitere Informationen fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an.

Einfamilienhaus, Baujahr 2003, Massivbauweise

- Wärmepumpe Vaillant, Flexo-Therm (Erdwärme) aus 2016, in 2026 generalüberholt
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: hochwertige Fliesen
- 2fach verglaste Kunststofffenster in Holzoptik
- hochwertige Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste WC
- 1 Terrassen (ca. 40 m²)
- 1 Balkon (ca. 4 m²)
- hochwertig angelegter und gepflegter Garten
- 12 Stellplätze

Im Kaufpreis enthalten sind die hochwertige Einbauküche, die maßgefertigten Ankleideschränke, sämtliche fest installierten und ausgewählten Lampen sowie die auf der Terrasse befindliche Gartengarnitur bestehend aus Gartentisch, Stühlen und einer weißen Sitzbank.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteNutzfläche: 8,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.77, Distanz zur Grundschule: 2.62, Distanz zur Realschule: 7.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.03, Distanz zum Gymnasium: 7.55, Distanz zum Flughafen: 82.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 21.72, Distanz zur Autobahn: 22.97, Distanz zum Bus: 2.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.55, Distanz zur Hauptschule: 7.55