Wiesbaden: Modernes freistehendes Einfamilienhaus in Naurod!

Naurod ist ein idyllischer Ortsteil von Wiesbaden, der sich durch seine natürliche Schönheit und seine familiäre Atmosphäre auszeichnet. Eingebettet in die malerische Landschaft des Taunus bietet Naurod eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. Naurod blickt auf eine mittelalterliche Geschichte zurück. Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild, während moderne Wohngebiete zeitgemäßes Wohnen ermöglichen. Die Natur spielt in Naurod eine bedeutende Rolle. Umgeben von ausgedehnten Wäldern und grünen Wiesen bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur entspannte Spaziergänge. Trotz seiner ländlichen Lage ist Naurod hervorragend an die Infrastruktur von Wiesbaden und das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Das Stadtzentrum von Wiesbaden ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnen A3 und A66 für eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt, Mainz, den Flughafen Frankfurt sowie in weitere Regionen des Rhein-Main-Gebiets. Alles in allem ist Naurod ein liebenswerter Ortsteil von Wiesbaden, der durch seine natürliche Schönheit, sein historisches Erbe und seine lebendige Gemeinschaft besticht. Wer das ruhige Landleben sucht, ohne dabei auf die Vorzüge einer Stadt und eine hervorragende Verkehrsanbindung verzichten zu wollen, ist hier genau richtig.

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Das im Jahr 2011 erbaute Haus überzeugt durch helle Räume, ein angenehmes Wohnambiente und eine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie eine offene Küche mit praktischem Vorratsraum, die direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich grenzt. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein Kaminofen, der mit Holz befeuert wird, sorgt hier besonders in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Eine im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung bietet zusätzlich einen hohen Wohnkomfort. Die Bodenbeläge sind funktional und zugleich wohnlich gestaltet: Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt, während die Diele und die Küche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer – beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro – sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Mit Ausnahme des Badezimmers, das gefliest ist, ist das gesamte Obergeschoss mit Parkett ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss reichlich zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Kellergeschoss ist gefliest und dadurch besonders pflegeleicht und vielseitig nutzbar. Im Außenbereich stehen neben dem ansprechend angelegten Garten eine kleine Gartenhütte, die als Verlängerung des Carports dient und zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder Fahrräder bietet, zur Verfügung. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine funktionale Raumaufteilung und ein eigenes Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum legen. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Freistehendes Einfamilienhaus - Familienfreundliche und durchdachte Raumaufteilung - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Zwei Tageslichtbäder - Fußbodenheizung - Kaminofen - Ansprechend angelegter Garten mit Terrasse - Carport und Stellplatz - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsspielraum

************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de