Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Garten, Garagen und Stellplätzen

Die Immobilie liegt zentral in Geislautern, einem Stadtteil von Völklingen, und überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Haltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte sowie in die Landeshauptstadt Saarbrücken. Darüber hinaus ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige und gut angebundene Wohnlage aus, die insbesondere durch ihre zentrale Position und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen überzeugt.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Völklingen-Geislautern und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit drei Wohneinheiten sowie einem separaten Nebengebäude mit einer weiteren Wohnung. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand.
Im Haupthaus verteilen sich die Wohnungen wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, mit Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, zusätzlich mit Balkon
Dachgeschoss: ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Das separate Gebäude im hinteren Bereich des Grundstücks bietet eine weitere Wohneinheit mit ca. 65m² , 2 Zimmern, Küche und Bad.

Aktuell sind alle vier Wohneinheiten vollständig vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.360 €.

Wohnflächen:
Erdgeschoss: ca. 90 m²
Obergeschoss: ca. 90 m²
Dachgeschoss: ca. 75 m²
Nebengebäude: 65 m²

Vermietung:
aktuell teilweise neu vermietet
ab 01.05.2026 voll vermietet
Kaltmiete (Soll): ca. 2.360 € / Monat
Gebäude: unterkellert
Außenbereich: Garten + Terrasse
Stellplätze: mehrere Stellplätze vorhanden
Garagen: 2 Garagen (eine mit zusätzlicher Fläche)

Gerne können Sie die Immobilie vorab in einer 360°-Tour besichtigen.
Klicken Sie einfach auf den folgenden Link und registrieren Sie sich kurz, um Zugang zur virtuellen Besichtigung zu erhalten:

https://tour.ogulo.com/Y2Mx

Erneuerung Dach ca. 2021
Erneuerung Elektrik
Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen
Erneuerung Heizung
Separate Zähler für Wasser, Strom und Heizung je Einheit
Terrasse mit Gartenzugang (Erdgeschoss)
Balkon (Obergeschoss)
Gartenfläche für alle Einheiten nutzbar
Nebengebäude mit eigener Wohneinheit
Keller vorhanden

SonstigesEnergieausweis in Bearbeitung

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