**Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Wardenburg – bezugsfrei!**

Die Etagenwohnung liegt in zentraler Ortsmitte von Wardenburg. In wenigen Gehminuten finden Sie Supermarkt, Drogerie, Bäcker und Ärzte. Auch Schule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. Auch die Anbindung nach Oldenburg per Bus oder PKW ist gut.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 wartet eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche auf ihren neuen Eigentümer. Auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt, bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, und einen Heizungsraum, in dem die eigene Heizung untergebracht ist. Gleichzeitig bietet die Küche Platz für einen Esstisch, sodass Sie Mahlzeiten in geselliger Atmosphäre genießen können. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Badewanne und einer separaten Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich stehen ein geräumiger Kellerraum sowie ein eigener PKW‑Stellplatz zur Verfügung, so dass Stauraum und Mobilität kein Problem darstellen. Die zentrale Lage von Wardenburg ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese bezugsfreie Eigentumswohnung verbindet eine großzügige Raumaufteilung und eine erstklassige Lage in Wardenburg. Sie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden 1. OG: Wohn- /Esszimmer, Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Küche mit Abstellraum, Heizungsraum, Tageslichtbad und Flur eigener Kellerraum und PKW-Stellplatz

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. Das monatliche Hausgeld in 2026 beträgt € 248,64 inkl. Instandhaltungsrücklage € 14,64 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de