Ganzjährig Luxusurlaub, Dolce Vita, absolute Privatsphäre, traumhafte Aussicht und das in Toplage

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Südweststadt von Pforzheim, in einer angenehm ruhigen Wohnlage und zugleich mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit 30 km/h, was der Lage einen angenehmen, wohnlichen Charakter verleiht.

Besonders attraktiv ist die Verbindung aus urbaner Nähe und hoher Wohnqualität: Das Stadtzentrum liegt nur rund 1,4 km Luftlinie entfernt, der Hauptbahnhof ist etwa 1,7 km entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Kindertagesstätte und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden.

Die Südweststadt grenzt an das Rodgebiet, eine der bekannten und gewachsenen Wohnlagen Pforzheims. Der Rodrücken ist geprägt von viel Grün, Villen und Einfamilienhäusern und gilt als hochwertiges und lebenswertes

Kurz gesagt: Hier genießen Sie die seltene Kombination aus ruhigem, repräsentativem Wohnen, viel Privatsphäre und gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt - ideal für alle, die das Besondere suchen und urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Eine Immobilie wie ein Kunstwerk, die sich kaum mit klassischen Maßstäben beschreiben lässt: Dieses außergewöhnliche Penthouse verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit der Exklusivität eines Penthouses - ein echtes "Haus im Haus".

Entstanden aus einer ehemaligen Schmuckfabrik, treffen hier höchste Handwerkskunst, edle Materialien, beeindruckende Architektur und ein gehobenes Wohnviertel aufeinander. Mit alleinigem Zugang, eigenem Aufzug und einer zusätzlichen Etage innerhalb der Wohnung entsteht ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Der Projektentwickler hat mit dieser traumhaften Einheit wahrlich ein letztes Schmuckstück hergestellt.
Sie haben zudem Ihre eigene Doppelgarage und eine dazugehörige Zufahrt auf der problemlos acht Autos Platz finden, sodass auch Ihre Gäste bequem parken können.

Über eine Schleuse aus der Garage gelangen Sie auch bei regen trocken und warm in Ihre Wohnung.

Auf rund 298 m² Wohnfläche auf der unteren Ebene erwarten Sie großzügige, offene Räume, beeindruckende Fensterflächen und ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ und außergewöhnlich individuell ist. Dazu kommt ein atemberaubender Ausblick, den Sie von zahlreichen Bereichen und den Außenflächen genießen können.

Die Dachterrassen erinnern durch ihre Großzügigkeit schon fast an Gärten. Die Ostterasse bietet Blick über die gesamte Stadt und eignet sich perfekt zum Frühstücken oder ein morgendliches Sonnenbad. Sie hat direkte Zugang zur Küche bietet zudem viel Platz für Grillabende, Gäste und lange Sommerabende.

Die Westterrasse mit Pool hingegen bietet von Mittags bis zum Sonnenuntergang Sommerfeeling pur. Hier kommt jeder Sonnenanbeter aus seine Kosten. So manche Hochzeitslokation wäre neidisch auf das was diese Wohnung zu bieten hat.

Auch im Inneren setzt sich der besondere Anspruch fort: zwei Kamine, edle Natursteine, massives amerikanisches Walnussholz und Stucco Veneziano auf Marmorbasis schaffen eine Atmosphäre von außergewöhnlicher Wertigkeit. Die maßgefertigte Vollholz-Küche mit hochwertigen Markengeräten unterstreicht den exklusiven Charakter.

Das Hauptbadezimmer stellt mit seinen knapp 36 Quadratmetern, freistehender Badewanne und Sauna eine Spa- Oase da die Winter wie Sommer für Urlaubsmomente sorgt.

Auch der Bereiche Sicherheit und Energie ist hier vollste Sorge getragen. Die Eingangstüren schließen rundum mit ca. 18 Bolzen und schützen so vor ungebetenen Besuchern. 2016/2017 wurde das Haus kernsaniert. Währen dieser Maßnahmen wurde die Fassade gedämmt, die Fenster erneuert und auch die Heizung erneuert.

Eine zweite Ebene - privater Rückzugsbereich mit besonderem Charme!

Über eine elegante Holztreppe direkt aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in die zweite Etage. Hier eröffnet sich eine Mastersuite mit zusätzlicher Wohn- und Nutzfläche mit einem besonders privaten Charakter.

Mit ganzen 2,35m Raumhöhe ist diese knapp 80qm Fläche als Wohnfläche anzusehen. Sie ist aber nicht eingetragen. Baurechtlich wäre dies jedoch möglich.

Der persönliche Rückzugsbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ofen und gemütlicher Sitzgruppe, eine separate Ankleide, Südbalkon, einen Wirtschaftsraum sowie ein kleines, hochwertiges Duschbad im Capri-Stil.

Ein weiteres Highlight: Vom Gästezimmer führt ein zusätzlicher Zugang in den ausgebauten Dachbereich und eröffnet damit weitere Möglichkeiten für individuelle Nutzung - beispielsweise als Rückzugsort, Atelier, Arbeitsbereich oder zusätzlichen Stauraum.

Für Menschen, die mehr suchen als eine Wohnung!

Dieses Penthouse richtet sich an anspruchsvolle Paare, Unternehmer, Selbstständige und Individualisten, die Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnliches Design schätzen. Ebenso ideal für Käufer, die sich bewusst von klassischen Wohnkonzepten abheben und ein repräsentatives Zuhause mit echtem Unikat-Charakter suchen.

Kein gewöhnliches Penthouse. Kein klassisches Zuhause. Sondern ein außergewöhnliches Lebensgefühl - auf zwei Ebenen, mit Loft-Charakter, Pool, Dachterrassen und einer Architektur, die man erlebt haben muss.

Nutzen Sie diese Chance, sich ein individuelles Traumzuhause zu schaffen und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.

Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen bearbeiten kann, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Die Highlights auf einen Blick:

* Außergewöhnliches "Haus im Haus"-Konzept
* Ehemalige Goldfabrik mit Loft-Charakter
* Insgesamt nur 5 Parteien im Gebäude
* Separater Zugang mit eigenem Aufzug
* Zusätzliche Etage direkt innerhalb der Wohnung
* Ca. 298 m² Wohnfläche auf der unteren Ebene
* Großzügige Dachterrasse mit zwei separaten Zugängen
* Fest eingebauter Pool auf der Westterrasse
* Zwei Terrassengärten nach Osten und Westen
* Südbalkon
* Zwei hochwertige Kamine mit 8 und 5 kW
* Rosso Verona, Biancone Verona und Carrara-Marmor
* 4 cm starkes Vollholz-Parkett aus amerikanischem Nussbaum
* Stucco Veneziano auf Marmorbasis
* Maßgefertigte Vollholz-Schreinerküche
* Vollholztüren aus italienischem Nussbaum
* Sicherheitstüren mit 15-facher Verriegelung
* Doppel- bzw. Dreifachverglasung
* Atemberaubender Ausblick

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen