Ein Liebhaberobjekt in ländlicher Idylle

Das Objekt wurde 1938 als Bauernhof, bestehend aus einem Wohnhaus u. einem Stallgeb. errichtet. Nach 1990 wurde das gesamte Anwesen umfassend saniert u.modernisiert. Im Wohnhaus gibt es 2 Wohnungen, eine im EG u. eine Weitere über 2 Etagen, im 1.OG u.im 2.OG verteilt. Der Keller wird von der WE im EG genutzt. Jede Wohnung hat eine eigene Heiztherme (Flüssiggas), die im Jahr 2003 bzw. 2011eingebaut wurden. Eine umfassende Modernisierung des Wohnhauses erfolgte 2006. Da wurde das Dach mit Tondachziegeln neu eingedeckt, neue 2-fach verglaste Kunststofffenster eingesetzt, neue Innentüren eingebaut und die 2 Bäder erneuert. Die Neuinstallation der E- Anlage erfolgte in 2 Stufen in 2006 u.2015. Im Wohnhaus gibt es einen Anschluss für das schnelle Internet. Die Wohnung im 1.OG u.im 2.OG ist vermietet. Der Mietvertrag für die WE im EG endet am 30.06.26. Danach ist sie frei verfügbar. Perspektivisch wird auch eine Eigennutzung des gesamten Hauses möglich sein. Die ursprünglichen Stallungen wurden 1990 ebenfalls saniert u. umgebaut. Es entstanden Boxen für Pferde, eine Sattelkammer, ein großer Lagerraum und 2 Garagen. Das Dach wurde mit Tondachziegeln neu eingedeckt. Hinter den Stallungen gibt es einen neu geschaffenen Reitplatz. Daran schließt sich eine über 2 ha große Grünfläche an. Das Anwesen als Ganzes hat eine Größe von mehr als 3 ha. Es eignet sich ideal zur Nutzung als Reiterhof. Die vorhandene Bausubstanz ist grundsätzlich solide u. hat vielfältiges Entwicklungspotential.

Einen virtuellen Rundgang durch das Wohnhaus finden Sie unter: https://my.matterport.com/work?m=sa1hek8ep89yx68nufdbne3yc&back=1