Herrlicher Wohn(T)raum in bester Lage von Cochem (rechte Moselseite)

Die Wohnlage in Cochem-Cond gilt als sehr beliebt und wertstabil.Hier auf der rechten Seite der Mosel befindet sich die modernere Bebauung von Cochem ebenso wie das Krankenhaus und das Freibad "Moselbad" (https://moselbad.de/). Darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum an der Stadionstraße ein reichhaltiges Angebot ein Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Altstadt von Cochem ist fußläufig erreichbar ebenso wie beliebte Naherholungsziele wie z.B. der Conder Forst mit seinen atemberaubenden Aussichtspunkten an der Sonnenuhr und Wetterfahne...

Diese charmante Residenz steht nun nach Erbschaft zum Verkauf und sucht seine neuen Bewohner.Das Erdgeschoss besticht direkt durch seine elegante Raumaufteilung:Durch das großzügige einladende Foyer gelangt man sowohl in den hellen Wohn-Essbereich als auch in die Küche und das Gäste-WC.Im Obergeschoss sind alle drei Räume ebenfalls direkt von der Diele aus begehbar, so dass kein Raum als Durchgang dienen muss - ebenso der Balkon mit seinem unverbaubarem Ausblick nach Süd-Westen.Das Dachgeschoss bietet außerdem eine durchaus nutzbare Ausbaureserve...Auch der Außenbereich bietet viel Platz:So gelangt man direkt vom Wohnbereich im Erdgeschoss auf den überdachten Balkon mit West-Ausrichtung sowie auf die ca. 40qm große Terrasse auf der Ostseite, welche somit an heißen Tagen Schatten bietet.Der obere Grundstücksteil kann zudem für ein Gartenhaus oder auch einen Garten-Pavillion geutzt werden mit Ausblick auf die ruhige Nachbarschaft.

Das Objekt wurde 1953 von den Erblassern als Bauherren errichtet und befindet sich seitdem im Familienbesitz der Verkäuferseite.Es wurde stets liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten.Zuletzt wurde die Öl-Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung in den 1990er Jahren installiert.In den 1980er Jahren erfolgte die Modernisierung des Badezimmers sowie der Fenster, und der Elektrik sowie der Leitungen.Der Keller überzeugt zusätzlich mit viel Platz für Lager- oder Hobbyzwecke und bietet außerdem einen direkten Zugang zur Garage.Dennoch befindet sich das Objekt überwiegend im Dornröschenschlaf und man sollte hier ein Investment für Modernisierungen einplanen von mind. ca. 50.000€...

Bei Kontaktaufnahme durch den Interessenten kommt ein Maklervertrag zustande durch Konkludenz. Es fallen bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrags keine Kosten an! Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt an mit Fälligkeit von 14 Tagen ab notariell beurkundetem Kaufvertrag bzw. ab Zahlungsnachweis der Verkäufer-Provision. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisanpassung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. sind aus von ihm zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. WohnFinanz übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für etwaige falsche Angaben.