UN-Massen: Familienparadies in verkehrsberuhigtem Bereich

Die Wohnlage in der Erich-Kästner-Straße ist verkehrsberuhigt und daher sehr familienfreundlich. Die Wohnlage gilt als sehr gefragt und wertstabil.Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zügig erreichbar und man ist schnell in der Innenstadt von Unna sowie auf der A1 und A44.Das Objekt liegt außerdem nahe am Feldrand und bietet somit eine direkte Nähe für entspannte Spaziergänge oder Sportaktivitäten...

Diese gepflegte Liegenschaft überzeugt durch die familienfreundliche Lage und das reichhaltige Raumangebot für die kleine oder große Familie:Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Wohnbereich und Zugang zum Garten sowie das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im OG befinden sich zwei Schlafräume sowie das Haupt-Badezimmermit DUsche und Badewannne. Daneben liegt ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss.Im DG befindet sich ein weiterer Wohnraum sowie ebenfalls eine weitere Küche und ein kleines Tageslicht-Bad mit Dusche. Dieser Bereich könnte also pot. als Einliegerwohnung genutzt werden...

Das Haus wurde die letzten 20 Jahre von der Verkäuferseite bewohnt und stets liebevoll gepflegt und laufend modernisiert:Zuletzt wurde in 2024 die Markise der Terrasse neu eingebaut und in 2023 das Küchenfenster erneuert.In 2020 wurde eine neue Haustür mit Einbruchsicherung eingebaut.In 2017 erfolgte die Neuinstallation des Gas-Brennwert-Heizungsanlage.Von 2016 bis 2023 wurden die Rolläden sukz. erneuert und mit elektrischem Antrieb ausgestattet.Die Einbauküche aus 2010 kann pot. mit gekauft werden...Das Objekt ist nicht unterkellert!Die Garage befindet sich auf dem Garagenhof ca. 100m vom Haus entfernt.

Bei Kontaktaufnahme durch den Interessenten kommt ein Maklervertrag zustande durch Konkludenz. Es fallen bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrags keine Kosten an! Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt an mit Fälligkeit von 14 Tagen ab notariell beurkundetem Kaufvertrag bzw. ab Zahlungsnachweis der Verkäufer-Provision. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisanpassung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. sind aus von ihm zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. WohnFinanz übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für etwaige falsche Angaben.