Geräumiges Zweifamilienhaus in Hösbach

Hösbach im Landkreis Aschaffenburg Einwohnerzahl: 13.046 (Stand 31.12. 2025) Markt Hösbach Hösbach liegt im Vorspessart, ca. fünf Kilometer von Aschaffenburg entfernt. Hösbach unterteilt sich in die Ortsteile Hösbach-Bahnhof, Feldkahl, Rottenberg, Schmerlenbach, Wenighösbach und Winzenhohl. Das bekannteste Wahrzeichen Hösbachs ist die St. Michaels-Pfarrkirche mit ihrem charakteristischen Turm. Diese liegt im Herzen von Hösbach, direkt am Marktplatz. Freizeit Hösbach ist ein Naherholungsgebiet für Wanderer und Radfahrer mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen. Bei einer Auswahl von knapp 100 Vereinen ist für jeden etwas geboten. Im Sommer verspricht das Freibad eine Abkühlung, im Winter öffnet das Hösbacher Hallenbad. Kunst- und Kulturfans kommen bei der jährlichen Hösbacher Kulturmeile auf ihre Kosten. Bei einer Reihe an abendlichen Veranstaltungen auf dem Marktplatz stellen regionale Künstler und Autoren in Form von Konzerten und Lesungen ihr Können unter Beweis. Leben und Einkaufen Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Bäcker, sowie Supermärkte und den Wochenmarkt. Zusätzlich verfügt Hösbach über eine Drogerie und einige Einzelhandelsgeschäfte. Weiterhin sind mehrere Ärzte ansässig und eine Apotheke. Außerdem sind sämtliche Schulformen in Hösbach vorhanden, von Kindergärten, Grundschulen über eine Förderschule, Realschule bis hin zu einem Gymnasium. Für die älteren Gemeindemitglieder bieten zwei Seniorenheime Rundumversorgung. Verkehrsanbindung Hösbach liegt direkt an der A3 und bietet somit eine optimale Autobahnanbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Außerdem fährt der öffentliche Nahverkehr in Form von Zügen und Bussen sehr regelmäßig. Attraktiv für Pendler ist auch der Pendlerparkplatz direkt an der Abfahrt in der Nähe der Autobahnpolizei.

Ein verkehrsberuhigtes Refugium für Familien, das Geschichte mit zeitgemäßem Komfort vereint, erwartet Sie in diesem geräumigen Zweifamilienhaus. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet rund 240 m² Wohnfläche auf einem kompakten 275 m² großen Grundstück. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss wird von der Obergeschosswohnung mitgenutzt. Die Ursprünge des Hauses reichen bis ins Jahr 1933 zurück, wobei die Grundsubstanz noch älter ist – ein Fundament, das liebevoll gepflegt und modernisiert wurde. Im Erdgeschoss, das zuletzt modernisiert wurde, finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin, einen einladenden Balkon und ein Tageslichtbad – ein idealer Ort zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag. Das Obergeschoss besticht durch ein altersgerechtes Bad aus dem Jahr 2012, mit bodentiefer Dusche, ein Gäste‑WC und einer großen Dachterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein nicht beheizter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine lichtdurchflutete Oase. Eine im Jahr 2024 installierte Heizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und wird durch die 2008 erneuerte gedämmte Fassade ergänzt. Der schöne Partyraum, die Garage, der Carport und der teilweise historische Keller runden das Angebot ab. Das Haus wird Ende des Jahres zum Einzug frei. Die großzügige Raumaufteilung, die Kombination aus historischer Substanz und modernen Annehmlichkeiten sowie die ruhige, verkehrsberuhigte Lage machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien, die Platz für Kinder, Hobbys und geselliges Beisammensein suchen. Entdecken Sie die Chance, hier ein lebendiges Heim zu schaffen, das Generationen verbindet und Raum für individuelle Gestaltung lässt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Grenzbebauung - Zweiter Balkon

* Wohnfläche: ca. 240m² Areal: ca. 275m² * Viel Platz über 3 Etagen, kurzfristig frei * Bevorzugte ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur * Gewisser Modernisierungsbedarf ist vorhanden