Meerblick in erster Reihe - stilvolle Ferienwohnung im "4 Jahreszeiten" in Großenbrode

Großenbrode zählt zu den beliebtesten Ostseebädern Schleswig-Holsteins und begeistert durch seine maritime Atmosphäre, die unmittelbare Nähe zum Wasser und seinen hohen Erholungswert. Die Gemeinde liegt idyllisch an der äußersten Spitze der Lübecker Bucht zwischen Heiligenhafen und Fehmarn und bietet mit ihrer besonderen Lage gleich zwei Küstenlinien - zur Ostsee und zum Fehmarnsund.

Die Wohnung befindet sich in besonders attraktiver Lage im beliebten Bereich "4 Jahreszeiten" - direkt an der Ostsee und dennoch angenehm ruhig. Zwischen der Wohnanlage und dem Wasser liegen lediglich eine großzügige Grünfläche, die Strandpromenade sowie der feinsandige Strand. Dadurch genießen Sie einen freien Blick auf die Ostsee und eine außergewöhnliche Nähe zum Meer.

Der Strand ist praktisch direkt vor der Haustür erreichbar. Rechts und links schließen sich unmittelbar weitere Strandabschnitte an, die zu Spaziergängen, Badeausflügen oder entspannten Stunden am Wasser einladen. Die bekannte Hauptpromenade mit Restaurants, Cafés, kleinen Geschäften und touristischem Leben befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ohne die Ruhe der direkten Wohnlage zu beeinträchtigen. Gerade dieser Bereich von Großenbrode wird von Eigentümern und Urlaubsgästen besonders geschätzt, da er eine entspannte und naturnahe Atmosphäre bietet.

Großenbrode verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie zahlreichen Freizeit- und Wassersportangeboten. Auch Fehmarn und Heiligenhafen sind schnell erreichbar und erweitern das Freizeitangebot zusätzlich.

Die hervorragende Kombination aus Ruhe, Strandnähe und maritimem Lebensgefühl macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste äußerst attraktiv.

Diese gepflegte Ferienwohnung im 1. Obergeschoss der beliebten Anlage "4 Jahreszeiten" begeistert mit ihrer außergewöhnlichen Lage direkt am Wasser.

Vom Wohnbereich und sogar bequem vom Bett aus genießen Sie einen traumhaften freien Blick auf die Ostsee, davor liegen lediglich eine große Wiese, die Promenade und anschließend direkt die Ostsee.

Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und sehr gepflegt. Der offene Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die Ruhe, die frische Ostseeluft und den unverbaubaren Meerblick in vollen Zügen zu genießen.

Der Eingangsbereich empfängt mit einer großzügigen Essecke samt Esstisch und vier Stühlen, während sich die moderne Küche harmonisch in den Flur einfügt und durch einen praktischen Einbauschrank ergänzt wird.
Das Raumangebot wird abgerundet durch ein gemütliches zweites Zimmer, sowie ein modernes Duschbad.

Besonders attraktiv ist die ruhige Lage innerhalb Großenbrodes:

Rechts und links schließen direkt die Strandabschnitte an, und die Hauptpromenade mit Restaurants befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese Wohnung eignet sich für die Eigennutzung ideal als Ferienvermietung, oder als exklusiver Rückzugsort am Meer als attraktive Kapitalanlage.

Ferienwohnung in erster Reihe zur Ostsee

- Traumhafter Meerblick direkt vom Wohnbereich
- Großzügiger Balkon mit Wasserblick
- Ruhige Lage im "4 Jahreszeiten" Großenbrode
- Nur Wiese, Promenade und Strand zwischen Wohnung und Wasser

- Heller Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront
- Gepflegte Ausstattung
- Funktionale Einbauküche mit Essecke
- Einbauschrank im Flur
- Modernes Duschbad
- Gemütliches zweites Zimmer

Gebäude & Außenbereich

- Beliebte Ferienanlage "Vier Jahreszeiten"
- Eigener Kellerbox
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum
- Ausreichend PKW-Stellplätze direkt an der Wohnanlage
- Personenaufzug geplant

- Strandabschnitte direkt rechts und links erreichbar
- Hauptpromenade nur wenige Gehminuten entfernt

Die Gebäude stehen auf einem Erbpachtgrundstück für 90,14€ monatlich.

Besonderheiten

- Ideal zur Eigennutzung
- Hervorragend für die Ferienvermietung geeignet
- Strand, Promenade und Gastronomie fußläufig erreichbar
- Insel Fehmarn nur wenige Autominuten entfernt

Nutzung und Verkauf

Die Wohnung befindet sich in einer ursprünglich für die Ferienvermietung konzipierten Wohnanlage und eignet sich sowohl zur Ferienvermietung als auch zur Eigennutzung. Die derzeitigen Eigentümer haben die Wohnung in den vergangenen rund zehn Jahren ausschließlich selbst genutzt und nicht an Feriengäste vermietet.

Der Verkauf erfolgt nun aus Altersgründen.

- Attraktive Lage in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Schleswig-Holsteins.

SonstigesBesichtigungen - fair, verbindlich und gut vorbereitet

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir:

- Objektadressen nicht telefonisch weitergeben,
- Exposés erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift versenden und
- Besichtigungstermine ausschließlich nach Versand des Exposés vereinbaren.
Diese Vorgehensweise dient der Sorgfalt und Sicherheit aller Beteiligten und entspricht den gesetzlichen Vorgaben, nach denen wir die Identität von Verkäufern und Kaufinteressenten überprüfen müssen.

Kaufzusagen nehmen wir nur in Verbindung mit einer gültigen Finanzierungsbestätigung entgegen.

Verkäuferservice - professionell, persönlich und kostenlos

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Seite:
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Hinweis zur Möblierung:
Möbel auf den Fotos und in der Beschreibung dienen der Veranschaulichung. Ob sie übernommen werden können, entscheidet der Eigentümer. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für Art, Umfang oder Verfügbarkeit der Möblierung.

Einige der dargestellten Objektfotos wurden zur besseren Darstellung und Visualisierung digital nachbearbeitet bzw. KI-gestützt optimiert.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.dfgStichworteSüd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 1,00 m², Gesamtfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 95.00, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.30