Meer vor der Tür! Gepflegte möblierte 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Ostseeblick in Großenbrode

Großenbrode ist ein staatlich anerkanntes Ostseeheilbad im Kreis Ostholstein und liegt direkt am Fehmarnsund. Die von Wasser umgebene Küstengemeinde bietet maritimes Flair, naturnahe Erholung und eine sehr gute Infrastruktur. Der rund 1,5 km lange Sandstrand, die Strandpromenade, Seebrücke und der Yachthafen machen den Ort zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsziel an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste.

Vor Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule zur Verfügung. Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Wassersport, Rad- und Wanderwegen sowie Veranstaltungen sorgt für hohe Lebensqualität im gesamten Jahresverlauf.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Über die B207 und die A1 sind Fehmarn, Heiligenhafen, Oldenburg in Holstein und Lübeck schnell erreichbar. Zudem besteht Anschluss an den regionalen Bahnverkehr über den Bahnhof Großenbrode.

Großenbrode vereint Ostseenähe, gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal als Wohnort, Feriendomizil oder Kapitalanlage.

Stilvolle Ferienwohnung mit traumhaftem Ostseeblick in Großenbrode.

Aufwachen mit Meerblick, den ersten Kaffee auf dem Balkon genießen und das Rauschen der Ostsee hören genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in dieser liebevoll gepflegten Ferienwohnung in bester Lage von Großenbrode.
In der beliebten Ferienanlage "Vier Jahreszeiten" gelegen und nur wenige Schritte vom feinsandigen Südstrand entfernt, verbindet diese geschmackvoll modernisierte Wohnung eine erstklassige Lage mit einem harmonischen Wohnambiente. Ob als privates Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage mit Ferienvermietung, hier investieren Sie in Lebensqualität und eine der begehrtesten Urlaubsregionen an der Ostseeküste.

Im Langexposé finden Sie zusätzlich eine übersichtliche Zusammenfassung der wesentlichen Beschlüsse aus den Eigentümerversammlungen der vergangenen Jahre sowie eine Zusammenfassung der Wohngeldabrechnungen mit den relevanten Summen.

- Sonniger Balkon mit Ostseeblick
- Beschattung durch Markise (manuell per Handkurbel bedienbar)
- Elektrische Außenrollläden
- Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
- Abgehängte Decke mit beleuchtender Schattenfuge
- Durchgängiger Bodenbelag in moderner Holzoptik
- Harmonisches Farbkonzept in Natur-, Beige- und Sandtönen
- Geschmackvolle und gepflegte Möblierung
- Sofort bezugsfertig inklusive Inventar, lediglich zwei Bilder sind hiervon ausgenommen.

Küche
- Helle Einbauküche
- Komi-Kühlschrank
- Geschirrspüler groß
- Induktionskochfeld
- Backofen
- Dunstabzugshaube
- Alle elektronische Geräte sind von Siemens
- Grau marmorierte Arbeitsplatte und Küchenschild
- Moderne Ausstattung mit zahlreichen Staumöglichkeiten

Badezimmer
- Modernes Duschbad
- Große helle Fliesen
- Dekorative Mosaikbordüre
- Duschwanne ca. 70 x 120cm
- Großer beleuchteter Wandspiegel

Schlafbereich
- Separater Schlafbereich
- Optisch durch Regalsystem vom Wohnbereich getrennt
- Harmonisch abgestimmte Möblierung

Zimmer
- Schlafbett
- Kleiderschrank
- Fenster
- Dekorative gemütliches Ambiente

Gebäude & Außenbereich

- Beliebte Ferienanlage "Vier Jahreszeiten"
- Glasfaser
- Eigener Kellerbox
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum
- Ausreichend PKW-Stellplätze direkt an der Wohnanlage
- Personenaufzug geplant
- Gepflegte Wohnanlage
- Sofort verfügbar

Besonderheiten

- Ideal zur Eigennutzung
- Hervorragend für die Ferienvermietung geeignet
- Strand, Promenade und Gastronomie fußläufig erreichbar
- Insel Fehmarn nur wenige Autominuten entfernt
- Attraktive Lage in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Schleswig-Holsteins

SonstigesBesichtigungen - fair, verbindlich und gut vorbereitet

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir:

- Objektadressen nicht telefonisch weitergeben,
- Exposés erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift versenden und
- Besichtigungstermine ausschließlich nach Versand des Exposés vereinbaren.
Diese Vorgehensweise dient der Sorgfalt und Sicherheit aller Beteiligten und entspricht den gesetzlichen Vorgaben, nach denen wir die Identität von Verkäufern und Kaufinteressenten überprüfen müssen.

Kaufzusagen nehmen wir nur in Verbindung mit einer gültigen Finanzierungsbestätigung entgegen.

Verkäuferservice - professionell, persönlich und kostenlos

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Seite:
Wir ermitteln kostenlos und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihres Objekts und beraten Sie ausführlich - von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Verkauf.

Hamburg Immobilien Michael Kettler steht für:

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Hinweis zur Möblierung:
Möbel auf den Fotos und in der Beschreibung dienen der Veranschaulichung. Ob sie übernommen werden können, entscheidet der Eigentümer. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für Art, Umfang oder Verfügbarkeit der Möblierung.

Einige der dargestellten Objektfotos wurden zur besseren Darstellung und Visualisierung digital nachbearbeitet bzw. KI-gestützt optimiert.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteSüd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 95.00, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.30