Exzellentes Baugrundstück

Die Gemeinde Oersdorf liegt in ruhiger, idyllischer Lage unmittelbar an Kaltenkirchen angrenzend. Sämtliche Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Kaltenkirchen bzw. Henstedt-Ulzburg vorhanden. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist über die ca. 15 min. entfernte BAB 7 sowohl in nördliche Richtung (Kiel, Dänemark, Nord- und Ostsee) als auch in südl. Richtung (Hamburg, Flughafen Fuhlsbüttel, Elbtunnel) gegeben. Von Kaltenkirchen aus fährt die Regionalbahn (AKN) mit Anschluss an den HVV sowohl in nördliche (Bad Bramstedt/Neumünster) als auch in südl. Richtung (HH-Eidelstedt/Norderstedt) zu nutzen.

Mit der Aufstellung des B-Plans 15 hat die Gemeinde Oersdorf 2017 die Planungsvoraussetzungen für die Bebauung des Areals Am Sandberg - Moorweg geschaffen. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit ein derzeit noch mit einer abgängigen Altbausubstanz bebautes Grundstück zu erwerben. Das Grundstück hat eine Größe von 822 m². und eine gute Ausrichtung. Das Grundstück ist erschlossen. Sämtliche Versorgungsleitungen inkl. Fernwärme liegen an der Straße. Die Bebauungsmöglichkeit regelt der vorliegende B-Plan mit folgenden Kennzahlen: Art der baulichen Nutzung: MI Zahl der Vollgeschosse: III Grundflächenzahl (GRZ): 0,25 Traufhöhe: 4,00 m max. Gebäudehöhe: 9,00 m

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Bei Interesse sprechen Sie uns gern an. Auch in Sachen Finanzierung sind wir der richtige Ansprechpartner. Uns vertraut der Norden. Sie haben eine ähnliche Immobilie zu verkaufen? Gern finden wir auch für Sie den passenden Käufer, kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.