Rarität: Penthouse mit riesiger Dachterrasse und Skyline-Blick auf die Skylinie Frankfurt/Main

Der Frankfurter Stadtteil Bergen Enkheim ist beides: grüne Lunge und das Tor zur City. Wenige Schritte vom Objekt finden sich Bushaltestellen; mit der U4 und U7 sind Sie in wenigen Minuten am Römer. Schulen sind zu Fuß erreichbar; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi um die Ecke. Das großzügige Riedbad und das angrenzende Naherholungsgebiet zwischen dem Naturschutzgebiet Berger Hang und den Wäldern am Ried ist fußläufig gelegen. Gastronomisch hat Bergen-Enkheim jede Menge zu bieten – auch hier sind alle Gaststätten und Restaurants vom Objekt aus in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Davon haben Sie geträumt: an den Abenden auf Frankfurt und seine Wolkenkratzer oder auf den Odenwald zu blicken, die Schönheit des Berger Hangs zu genießen und dennoch perfekt an die City und ihre Infrastruktur angebunden zu sein! Wohnungen wie diese kommen nur selten auf den Markt – mit ca. 180 m² Wohnfläche (inclusive anrechenbarem Anteil Dachterrasse), einer Dachterrasse mit 20 Metern Breite und einer Gesamtfläche von ca. 70 m², großzügigem Wohn-Ess-Bereich und drei weiteren Zimmern.Die barrierefreie Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit hellen Fenstern, ein Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, drei weitere Zimmer sowie eine Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, der jederzeit in ein weiteres Tageslicht-Badezimmer umgewandelt werden kann. Die Türbreiten sind rollstuhlgerecht. Hochwertige Marmorböden im Hauptbereich und maßgefertigte weiße Einbauschränke ergänzen die vorhandene Ausstattung. Natürlich gibt es einen Aufzug direkt zur Wohnung – entweder von der geräumigen Tiefgarage (zwei Stellplätze gehören dazu) oder vom gepflegten Haupteingang aus. Weitere Flächen wie abgeschlossene Kellerräume, Fahrrad-Abstell-Plätze sowie ein Waschmaschinen-Trockner-Raum ergänzen die durchdachte Gesamtplanung. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 45m².

Der Hauptbereich der Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertige technische Ausstattung der Wohnung entspricht modernen Ansprüchen und stammt wie das gesamte Objekt aus dem Jahr 2001. Die Wohnanlage wurde nach hohen technischen und baulichen Standards errichtet; die Dachflächen sind extensiv begrünt. Alles befindet sich in tadellosem Zustand. Zweifellos wird der neue Besitzer aber die Immobile seinen Wünschen entsprechend gestalten - was angesichts der Lage und Möglichkeiten extrem lohnend sein dürfte. Das Penthouse wurde vom Erstbesitzer aus zwei Wohneinheiten zusammengelegt. Eine Aufteilung in zwei einzelne kleinere Wohneinheiten ist möglich.Die Möblierung zeigt Einrichtungsbeispiele.

Im Kaufpreis enthalten sind 2 Tiefgaragenstellplätze, die sehr leicht und gut anfahrbar sind. 2 getrennte Kellerräume sind ebenfalls im Preis enthalten.