Seltene Gelegenheit in begehrter Lage!

Döhren: lebendige Vielfalt Döhren ist gekennzeichnet durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, die anspruchsvollen Miets- und Eigentumswohnungen in den modernen Bauten der Leineinsel sowie die unter Denkmalschutz stehenden, sorgfältig restaurierten Backsteinhäuser der ehemaligen Arbeitersiedlung, welche für eine besondere Atmosphäre sorgen. Schulen, Kindertagesstätten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (u.a. der traditionelle Wochenmarkt), Restaurants/Cafés, gute Ärzteversorgung und eine Vielzahl an Sportvereinen hält Döhren für Sie bereit. Mit der guten Stadtbahn- und Busnetzanbindung erreichen Sie in nur 10 Min die hannoversche Innenstadt. Die Auffahrt zum Südschnellweg sorgt zusätzlich für eine hohe Mobilität. Besonders zu erwähnen ist das an Döhren anliegende Landschaftsschutzgebiet. Mit seinen Wiesen und Seen ist es ideal für einen erholsamen Spaziergang.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Hannover-Döhren. Die gefragte Wohnlage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu zahlreichen Grünflächen. Die Wohnung bietet ca. 74 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Der Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Die ebenfalls zum Angebot gehörende Garage (im Kaufpreis enthalten) auf dem Garagenhof sorgt für komfortables Parken – ein echter Mehrwert in dieser beliebten Wohnlage. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen oder eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial als Kapitalanlage zu erwerben. Das monatliche Hausgeld beträgt 441 € und beinhaltet bereits die Kosten für die Garage, die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers.

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de