Ruheoase mit Innenhofterrasse - Mitten im Leben mit perfekter Versorgung im Umfeld

Die Wohnung liegt in Friedrichshain mit kurzen Wegen zu Tram, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Auch der Volkspark Friedrichshain und der Petersburger Platz befinden sich im nahen Umfeld. Die U-Bahn U5 sowie die Tramlinie M10 sind in wenigen Minuten erreichbar.
In direkter Nachbarschaft befinden sich das Café Frau Honig, das Café Bonsoir und Rembrandt Burger, ein Spätkauf, Apotheken und es sind einige Ärzte in der Umgebung erreichbar, darunter das MVZ und Medicum.

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Terrasse, geschützter Innenhof und hochwertiges Fischgrätparkett verbinden ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in Friedrichshain.

. Ruhige Terrasse im geschützten Innenhof
. MVZ & Medicum und zahlreiche weitere Ärzte und Apotheken in 5-10 min.
. Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 9 m² großen Terrasse
. Barrierereduziert & Bewegungsraum im Bad mit ebenerdiger Duschkabine
. Energieausweisklasse B - langfristiger Sparvorteil
. Zweiter Raum durch Schiebetür mit der Wohnküche verbunden
. Supermärkte und gute Restaurants in 5-10 Minuten fußläufig
. Stilvolles Bad mit Wanne und Dusche
. Geräumiger Abstellraum mit Erhöhung für die Waschmaschine
. Rollladen in allen Zimmern
. Traumhaft großer Fahrrad/Kinderwagenraum mit Aufzug erreichbar
. Tiefgarage im Haus - potenziell anmietbar

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MICRO-FAQ
Q1: Ist die Wohnung bezugsfrei?
A1: Ja, die Wohnung ist bezugsfrei.
Q2: Gibt es einen privaten Außenbereich?
A2: Ja. Zur Wohnung gehört eine ca. 9 m² große Terrasse im geschützten Innenhof.
Q3: Ist eine Einbauküche vorhanden?
A3: Ja, eine Einbauküche wird mitverkauft zzgl. 13.000€
Q4: Wie ist das Badezimmer ausgestattet?
A4: Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine große Glas-Dusche.
Q5: Wann wurde die Wohnung saniert?
A5: Die Wohnung wurde 2020-2022 kernsaniert und verbindet nun Altbaucharme und moderne, hochwertige Ausstattung.

hochwertiges Fischgrätparkett, Offene Wohnküche mit Schiebetür zum zweiten Zimmer. Wanne und Dusche in geräumigem Bad. Terrasse mit Stromanschluss (Sondernutzungsrecht), Terrasse ca. 10 m² Grundfläche, direkter Zugang zum geschützten Innenhof, dreifachverglaste Fenster.

Zugeordneter Kellerraum, Rollläden an allen Fenstern, Abstellraum mit Erhöhung für Waschmaschine & Trockner. Die Einbauküche und einige Maßeinbau-Schränke werden für 13.000 € mitverkauft.

SonstigesDas Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen, wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns, Sie individuell zu beraten. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
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Sollte kein Energieausweis vorliegen, haben wir den Eigentümer aufgefordert, diesen zu beschaffen, es sei denn, es besteht eine gesetzliche Befreiung.

Also, we do speak fluent English and we are happy to answer all your questions in English as well and you can see the listings in English via AvaUnika.de

Texte sowie Bilder sind u.U. KI generiert / unterstützt.StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 1.484,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Berlin, modernisiert: Kernsaniert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.64, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 21.88, Distanz zur Autobahn: 9.04, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.64, Distanz zum Bus: 1.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen