Im Herzen von Neunkirchen-Seelscheid - Charmanter Bungalow mit Wintergarten & großem Garten

Ruhig wohnen und dennoch kurze Wege genießen: Der Bungalow liegt in Neunkirchen und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfs.

Mehrere Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Restaurants und gemütliche Einkehrmöglichkeiten liegen in kurzer Entfernung und machen die Lage besonders angenehm für den Alltag.

Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Ein Hallenbad sowie verschiedene Sport- und Bewegungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. So lassen sich Alltag, Bewegung und Freizeit unkompliziert miteinander verbinden.

Auch Berufspendler profitieren von der guten Anbindung: Eine Autobahnauffahrt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass umliegende Städte und Arbeitsstandorte gut erreichbar sind.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls schnell erreichbar. Arztpraxen und Zahnärzte befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die gute Alltagstauglichkeit des Standorts.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als gewachsenes und ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer ausgewogenen Infrastruktur - eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Paare und alle, die komfortables Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten, attraktiv ist.

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1967 bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, großzügige Flächen und ein gepflegtes Grundstück mit viel Privatsphäre. Auf ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht sowie schöne Ausblicke in den Garten bietet.

Der Wohnbereich wird durch einen Kamin besonders behaglich ergänzt. Gemeinsam mit dem Wintergarten entsteht ein vielseitiger Bereich, der sich hervorragend zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Stunden eignet.

Das ca. 683 m² große Grundstück überzeugt mit einem großzügigen und gepflegten Garten bieten viel Platz zum Erholen, für Familie und Gäste oder zur individuellen Gestaltung. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Auch die praktische Ausstattung bietet überzeugende Vorteile: Zur Immobilie gehören eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und elektrischem Garagentor sowie ein zusätzlicher eingezäunter Stellplatz.

Für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sorgt der große Keller. Die Räume eignen sich beispielsweise für Hobby, Hauswirtschaft, Lagerung oder persönliche Nutzungsideen.

Auch wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach wurde 2008 erneuert, die zentrale Viessmann-Ölheizung stammt aus dem Jahr 2004. Die doppelt verglasten Holzfenster wurden 1999 eingebaut.

Wer einen charaktervollen Bungalow mit Wintergarten, Kamin, großem Garten, komfortabler Garagenlösung und großzügiger zusätzlicher Nutzfläche sucht, findet hier ein vielseitiges Zuhause mit viel Potenzial für die eigenen Wohnideen.

- Bungalow - Wohnen auf einer Ebene

- ca. 147 m² Wohnfläche

- ca. 683 m² Grundstück

- Großzügiger Wintergarten

- Kaminofen

- Gepflegter, großzügiger Garten

- Südwestlich ausgerichtete Terrasse

- Garage mit direktem Zugang zum Haus

- Elektrisches Garagentor

- Zusätzlicher eingezäunter Außenstellplatz

- Kellerfläche

- Doppelt verglaste Holzfenster

- Schmiedeeiserne Schutzgitter (Keller) an den Fenstern

- Viessmann-Ölheizung, Baujahr 2004

- Dach erneuert 2008

SonstigesDie Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 04.09.2036
Baujahr des Hauses: 1967
Baujahr der Heizung: 2004
Hauptenergieträger: ÖL
Energiekennwert: 213,24
Energieeffizienzklasse: G

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2008