Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage in Bonndorf-Stadt

Der Wohnort:Bonndorf, das Städtchen in der Sonnenschale, mit seinen knapp 5.000 Einwohnern liegt auf 800 m bis 1000 m Höhe zentral im Südschwarzwald und bietet mit moderner Infrastruktur viel Lebensqualität.In ca. einer Fahrstunde erreichen Sie die Städte Freiburg, Zürich und Stuttgart, aber auch die Bodenseeregion. Bonndorf bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, ein Schulzentrum, Kindergärten, Kindertagesstätten, Seniorenwohnanlagen, Sportanlagen wie Tennisplätze, das Waldstadion und ein Freibad. Im Kulturzentrum Schloss Bonndorf findet ein abwechslungsreiches kulturelles Leben mit Konzerten und Ausstellungen statt. Aber auch das vielfältige Vereinsleben in der Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.Naturfreunde finden zahlreiche, einsame Wanderwege oder genießen die einzigartige Flora und Fauna der nahegelegenen Wutachschlucht. Auch für Golfspieler ist ein Golfplatz in wenigen Minuten zu erreichen.Die Lage:Im Südosten Bonndorfs liegt auf einem ca. 440 m² großen, sonnigen Grundstück dieses im Jahr 1993 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus.

Das Haus:Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Hauptwohnung mit ca. 134 m² erstreckt sich über das Erdgeschoß und das Untergeschoss. Es erwartet Sie ein nach Süden ausgerichteter, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Außerdem befinden sich angrenzend die moderne Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken u. einem Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Waschbecken und der Flur. Mit Zugang über die Haustür erreichen Sie die große Terrasse die zum Verweilen einlädt. Zusätzlich bietet diese Einheit auf ca. 45 m² zwei weitere Wohnräume mit Einbauküche und einem Bad im Untergeschoss. Sie hätten also die Möglichkeit das Untergeschoss nochmal separat als kleine Wohnung zu Nutzen.Die Dachgeschosswohnung ist ähnlich geschnitten, aufgrund der Dachschräge mit 74 m² etwas kleiner, jedoch hält sie ebenso ein großzügiges Wohnzimmer in Richtung Süden mit Balkon bereit, anschließend die Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, das Bad mit Dusche und Waschbecken und nebenan das separate WC, jeweils mit Dachfenster ausgestattet und den Flur. Vor dem Haus befinden sich drei Kfz-Stellplätze. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Materialien:Im gesamten Haus wurden helle Bodenfliesen und Kacheln verlegt. Die weiteren Böden mit hellem Laminat ausgelegt. Die Fenster sind aus Holz.Die Heizung:Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993.