Nur noch Warteliste

Willkommen in Hoisdorf, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, die mit ihrer naturnahen Umgebung und familienfreundlichen Infrastruktur überzeugt. Das Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet damit ein Maximum an Privatsphäre und Sicherheit.Alle wichtigen Einrichtungen für den Familienalltag sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich fußläufig entfernt direkt im Ort, sodass die Kleinsten selbstständig und sicher ihren Schulweg meistern können. Für weiterführende Schulen bietet das nahegelegene Großhansdorf (1,5 km von Ihrem Zuhause entfernt) eine hervorragende Anbindung, die dank Schulbus und Fahrradweg problemlos zu bewältigen ist.Sportlich aktive Bewohner kommen in Hoisdorf voll auf ihre Kosten: Ein Tennisverein, ein Fußballverein sowie ein nahegelegener Golfplatz und das Naturschutzgebiet Hoisdorfer Teiche sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Die ruhige Lage am Sackgassenende schützt vor Durchgangsverkehr und schafft eine entspannte Wohnatmosphäre, während die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Metropolregion Hamburg den Alltag komfortabel gestaltet.

Diese top gepflegte und stetig modernisierte Doppelhaushälfte bietet auf 107 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Paare oder eine junge Familie mit maximal einem Kind zugeschnitten ist. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die in den vergangenen Jahren konsequent auf den neuesten Stand gebracht wurde, sodass Sie hier von zeitgemäßem Komfort profitieren. Die Küche ist im Jahr 2021 vollständig erneuert worden und verfügt über modernste Geräte. Im Wohnzimmer sorgt neben der Fußbodenheizung der schöne Kaminofen für angenehme Wärme. Ein Highlight ist auch die große Sonnenterrasse auf der Sie den Feierabend bis zum Herbst hinein genießen können, da hier Wärmelampen unter der Markise für eine wohlige Atmosphäre auch am späten Abend sorgen. Der kleine Garten ist von keiner Seite einzusehen, so dass Sie sich hier vollkommen autark fühlen.Das Dachgeschoss Ihres Hauses bietet ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 15m²), ein großes Vollbad mit Wanne und Walk-in-Dusche sowie ein kleines Kinderzimmer (ca. 10 m²), welches durch große maßgefertigte Einbauschränke zum Ankleidezimmer umfunktioniert wurde. Im Kellergeschoss (2,30 m hoch) befinden sich neben ausreichend Stauraum ein flexibel nutzbares Zimmer mit Fußbodenheizung, das sich hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Der Keller wurde als "weiße Wanne" erstellt.Ein Carport sorgt für eine wettergeschützte Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Im angrenzenden Schuppen können Fahrräder und Gartengeräte vor Regen geschützt stehen.

Allgemein:- Gaubenverkleidung auf Kunststoff gewechselt und gedämmt (ca. 2018)- Dachreinigung und Versiegelung (ca. 2021)- Grundstückseinzäunung (2025)- Carport mit Schuppen- Garten mit automatischer BewässerungsanlageKeller:- Erstellung als weiße Wanne- Fliesenbelag auf der ganzen Ebene- Deckenhöhe 2,30 m- Wasch- und Trockenraum und kleiner Heizungsraum- Büro/Gästezimmer (ca. 22m²) mit Fußbodenheizung (zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten)Erdgeschoss:- Marmorfußboden auf der gesamten Ebene- Fußbodenheizung auf der gesamten Ebene- Einbauküche (2021) - Kühl-Gefrierkombi - Großes Induktionskochfeld - Dunstabzug nach unten / außen - Backofen in Gesichtshöhe - Geschirrspüler - Gefiltertes Wasser gesprudelt und still aus der Leitung- Wohnzimmer mit Kaminofen- Große Süd-West-Terrasse mit Markise und Wärmestrahlern- Gäste-WC (2024)- Weiß lackierte Treppe ins OG (2022)Dachgeschoss:- Schlafzimmer ca. 15m² (Wandmodernisierung 2024)- Vollbad mit Wanne und Walk-in Dusche (2020)- Weiteres Zimmer ca. 10m² mit Einbauschränken (Wandmodernisierung 2024)

SonstigesSie sind Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 4 Einheiten. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1330m². Ihr Miteigentumsanteil beträgt 1/4.Die angegebene Grundstücksfläche entspricht 1/4 vom Gesamtgrundstück der Anlage.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024, modernisiertBezugnach Vereinbarung