Bungalow mit großem Grundstück in Bestlage von Mainz-Ebersheim

Mainz-Ebersheim zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Mainz. Der charmante Weinort verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt.Die Mainzer Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten, den Mainzer Lerchenberg in rund 10 Minuten und die Wiesbadener Innenstadt in lediglich 20 bis 25 Minuten mit dem Auto. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler im gesamten Rhein-Main-Gebiet.Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets. Weinberge, Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu jeder Jahreszeit zum Erholen ein.Kurze Wege – alles für den Alltag🚍 Bushaltestelle (Linien 66 & 67): ca. 2–3 Gehminuten Haltestelle Neugasse👶 Kindergarten: ca. 3 Gehminuten Kita Feldmäuse👧 Weitere Kita: ca. 5 Gehminuten Kita Die kleinen Strolche Mainz🏫 Grundschule: ca. 8–10 Gehminuten (Grundschule am Feldgarten) 🛒 Supermarkt: ca. 3 Gehminuten REWE🛍️ Discounter: ca. 4 Gehminuten ALDI SÜD💊 Apotheke: ca. 4 Gehminuten Römer Apotheke🏦 Bank: ca. 5 Gehminuten Volksbank Darmstadt Mainz eG – Filiale Ebersheim🥩 Metzgerei: ca. 6–8 Gehminuten Metzgerei und Partyservice Schuster⛽ Tankstelle: ca. 6 Autominuten TotalEnergies Tankstelle🍇 Weinberge und Naherholungsgebiete: nur wenige Gehminuten entfernt – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Entfernungen zu den wichtigsten Zielen🚗 Mainzer Innenstadt: ca. 15 Minuten🚗 ZDF / Lerchenberg: ca. 10 Minuten🚗 Universitätsmedizin Mainz: ca. 15 Minuten🚗 Wiesbadener Innenstadt: ca. 20–25 Minuten🚗 Flughafen Frankfurt: ca. 30–35 Minuten🚆 Bahnhof Mainz: ca. 15 Minuten🚆 Bahnhof Nieder-Olm: ca. 8 Minuten

Manche Immobilien bieten Raum – andere eröffnen Möglichkeiten. Dieser freistehende Bungalow in einer der beliebtesten Wohnlagen von Mainz-Ebersheim vereint beides auf besondere Weise.Auf einem idyllischen 911 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial. Die rund 126 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf gut geschnittene Zimmer und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen.Ursprünglich als großzügiges Familienhaus geplant, überzeugt der Bungalow bis heute durch seine durchdachte Raumaufteilung und den harmonischen Bezug zwischen Wohnbereich und Garten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Der weitläufige Garten lädt dazu ein, eigene Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Ob spielende Kinder auf der Rasenfläche, ein eigener Gemüsegarten, ein Pool oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Grünen – hier bietet sich außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die sonnige Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen oder den Ausklang eines schönen Sommertages.Das Haus wurde 1975 in massiver Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze. Die Brennwertheizung wurde 2013 erneuert, die Fenster wurden teilweise ausgetauscht.Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage, um moderne Wohnvorstellungen mit solider Bausubstanz zu verbinden. Grundstück mit ZukunftEin besonderes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnlich große Grundstück.Durch die attraktive Ausnutzung gemäß Bebauungsplan (GRZ 0,4 / GFZ 0,8) bietet das Grundstück – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – interessante Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen und als nachhaltige Investition.

Ob junge Familie, Paar mit Platzbedarf oder Menschen, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen – dieses Haus bietet den idealen Rahmen für neue Wohnideen. Ebenso eröffnet das großzügige Grundstück interessante Perspektiven für Käufer, die neben einem Zuhause auch langfristiges Entwicklungspotenzial suchen.Highlights auf einen BlickFreistehender Bungalowca. 126 m² Wohnfläche911 m² Grundstück mit herrlicher Aussicht5 Zimmer2 BadezimmerVoll unterkellertSonnige TerrasseGroßer GartenGarage und zwei AußenstellplätzeTeilweise erneuerte FensterBrennwertheizung aus 2013Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial (GRZ 0,4 / GFZ 0,8)Ruhige Wohnlage in Mainz-Ebersheim Sofort verfügbarDie Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet

Das Objekt liegt im Bereich des Bebauungsplans E 10 der Stadt Mainz, der eine deutlich höhere Bebaubarkeit erlaubt: GRZ 0,4, GFZ 0,8, allgemeines Wohngebiet