Top Anlageobjekt in Ahrensburg - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Ahrensburg, Schleswig Holstein
Gastronomie & alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden
soziale Struktur im Umfeld: leicht überdurchschnittliche Einkommensstruktur, Kaufkraftindex: 119,8 (Quelle: Marktnavigator/Immobilienscout)
lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko
gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr

Objekttyp:
gepflegtes Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit insgesamt sieben Einheiten (sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit) in solider Bauweise
Wohnflächen:
sechs ansprechend geschnittene Wohnungen mit Größen zwischen ca. 50 m² und 79 m² bieten eine gute Vermietbarkeit und sprechen unterschiedliche Mietergruppen an; alle Einheiten verfügen über Außenflächen in Form von Balkon oder Terrasse zur ruhigen Gartenseite mit grünem Ausblick
Gewerbeflächen:
im Souterrain befindet sich eine ca. 153 m² große Gewerbeeinheit, die seit vielen Jahren zuverlässig vermietet ist und aktuell als Archiv genutzt wird - eine stabile Einnahmequelle mit langfristiger Perspektive
Ausstattung:
die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand; dreifach verglaste Kunststofffenster (2009) sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz und angenehmen Wohnkomfort; zusätzliche Abstellmöglichkeiten für die Mieter befinden sich auf dem Dachboden; ein großzügiger Kellerbereich mit Fahrradraum rundet das Angebot ab
Technik & Energetik:
beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2007 mit zentraler Warmwasseraufbereitung, die eine zuverlässige Versorgung gewährleistet
Stellplätze & Zubehör:
fünf Stellplätze direkt vor dem Haus stehen den Mietern bequem zur Verfügung; das Kellergeschoss bietet aufgrund seiner erweiterten Grundfläche zusätzliche Nutz- und Lagerflächen

SonstigesNäheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/StichworteWohnfläche: 400,43 m², Gesamtfläche: 576,42 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1